Xây nhà luôn là mơ ước của rất nhiều người dù kinh tế vẫn còn hạn hẹp. Bài toán được đặt ra là: với chi phí xây dựng 50 triệu đồng, liệu gia chủ có hoàn thiện được ngôi nhà của mình hay không?

(Lưu ý: Bài viết mang tính chất tham khảo và đưa ra ý tưởng, sẽ có sự chênh lệch nhất định giữa giá cả xây dựng, chi phí vật liệu, nhân công... giữa các vùng miền).



Mẫu nhà cấp 4 với thiết kế 1 tầng đơn giản có thể khả thi để xây dựng

1. Những khoản chi phí để xây nhà cấp 4

Dù nhà to hay nhỏ, nhiều tiền hay ít tiền, khi xây dựng nhà, gia chủ cần nắm rõ các hạng mục xây dựng, ước tính được mức chi phí cơ bản và dự trù phát sinh.

- Chi phí làm mặt bằng

Phần móng phải được thi công thô kỹ càng vì đây là phần cốt lõi, đảm bảo an toàn cho cả ngôi nhà trong suốt thời gian sử dụng. Nếu là nhà phố hoặc xây lại trên nền nhà cũ sẽ tốn chi phí tháo dỡ và san lấp mặt bằng. Gia chủ có thể tự đào và đổ móng nhà, sau khi đóng xong chỉ cần đổ bê tông dày cỡ 20cm.

- Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng cho phần thô bao gồm cả vật tư và nhân công. Với chi phí thấp, bạn nên cân nhắc lựa chọn giữa mua vật liệu mới hay chọn lựa từ những đồ đã qua sử dụng. Phần nhân công có thể thuê thợ làm công theo ngày và phụ giúp thợ trong quá trình xây dựng.

50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Cũng giống như những ngôi nhà khác, nhà cấp 4 với chi phí 50 triệu cũng cần có đầy đủ các hạng mục

- Chi phí thi công hoàn thiện

Hạng mục này bao gồm chi phí vật tư, nhân công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, tô trát, ốp lát gạch. Lắp ráp cửa, cầu thang, trang thiết bị thiết kế nhà vệ sinh, thi công trần, chống thấm, chống ẩm...

- Chi phí nội thất

Bao gồm chi phí mua đồ thiết kế nội thất, vận chuyển, sắp xếp vào trong nhà. Nếu gia đình nào đã có sẵn đồ nội thất thì có thể bỏ qua hạng mục này.

- Chi phí phát sinh

Trong quá trình xây dựng nhà sẽ có những phát sinh bắt buộc. Gia chủ cần đảm bảo sau khi tính toán những khoản chi phí vẫn có dự phòng từ 10-20% ngân sách cho những yếu tố phát sinh trong quá trình thi công.


50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Thiết kế đơn giản nhưng nhờ mặt tiền cửa chính rộng rãi tạo không gian sống thoáng mát, không bí bách chật hẹp

2. Làm sao để xây nhà cấp 4 với 50 triệu?

Từ những thông tin về các khoản chi phí xây dựng nhà cấp 4, các gia chủ đều có thể thấy rằng rất khó để sở hữu một ngôi nhà khang trang và đầy đủ tiện nghi chỉ với 50 triệu đồng. Tuy nhiên, chúng ta có thể tận dụng nguyên vật liệu, trang thiết bị cũ và nhân công… để giảm chi phí. Cụ thể như sau:

- Giảm diện tích: Điều đầu tiên bạn phải tính đến đó chính là lựa chọn diện tích phù hợp. Với 50 triệu đồng, diện tích từ 30-35m2 là phù hợp.

- Giảm chi phí vật liệu: Bạn có thể lựa chọn những loại vật liệu rẻ tiền nhưng đảm bảo được chất lượng. Có một số vật liệu bắt buộc phải chọn loại có chất lượng đó là vật liệu làm móng, cột, dầm, xà. Bởi vì đây là những phần quyết định độ vững chắc của ngôi nhà. Hãy cân nhắc tái sử dụng những vật liệu cũ để giảm chi phí xây nhà. Nếu chi phí vật liệu phát sinh hơn dự tính, bạn có thể bỏ qua phần tô trát tường nhà, sàn nhà cáng bê tông thay vì lót gạch.

- Giảm chi phí nhân công: Không nên chọn cách khoán công trọn gói mà hãy khoán công nhật. Nếu bạn có thời gian hãy góp công vào việc xây dựng, làm thợ phụ để giảm chi phí. Chi phí nhân công chỉ tốn khoảng 15 triệu đồng nếu tận dụng tốt.

- Giảm chi phí nội thất: Chỉ cần những món đồ đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt, tận dụng đồ nội thất cũ. Như vậy bạn sẽ không tốn quá nhiều chi phí cho đồ nội thất mà giúp không gian thoáng đãng, rộng rãi hơn. Hạng mục này bạn nên cân nhắc chi 5 triệu đồng để mua đồ nội thất thiết yếu.

50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Đối với những phần quyết định đến độ vững chắc của ngôi nhà vẫn phải ưu tiên sử dụng vật liệu tốt, đảm bảo

Như vậy, với 50 triệu đồng, gia chủ sẽ sử dụng 35 triệu đồng để chuẩn bị vật tư, nội thất và 15 triệu đồng tiền nhân công. Bên cạnh đó, các gia đình cũng nên cố gắng tự túc, tự tham gia vào quá trình xây dựng để giảm thiểu tối đa chi phí xây dựng căn nhà.

50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 tham khảo

Tổng hợp (Nguồn: Vietnamnet)

Tin liên quan

Nét độc đáo của ngôi nhà dùng gạch trần để xây ở Mexico

Việc sử dụng gạch trần để xây dựng căn nhà 100 m2 ở ngoại ô thành phố Mexico này vừa tạo nên sự mới lạ, độc đáo, đồng thời tiết kiệm được chi phí rất nhiều cho gia chủ mà vẫn rất tinh tế, thú vị.


Xem chi tiết: Nét độc đáo của ngôi nhà dùng gạch trần để xây ở Mexico

Ngôi nhà có cầu thang “ôm cây”

Khu đất 7,1 x 19 m dành cho kiểu nhà ống được biến thành ngôi nhà với những khoảng xanh xen kẽ, “nhà trong vườn – vườn trong nhà”.


Xem chi tiết: Ngôi nhà có cầu thang “ôm cây”

Ngôi trường mầm non hình xoắn ốc

Một công trình thiết kế tập trung vào không gian hoạt động thể chất cho trẻ có diện tích 2.500m2 tại quận Cầu Giấy, Hà Nội.


Xem chi tiết: Ngôi trường mầm non hình xoắn ốc

6 cách để mở rộng thiết kế của bạn với tấm cửa xoay

Bất kỳ ngôi nhà nào thích phong cách hiện đại, đương đại và chuyển tiếp đều có thể sử dụng cửa gắn trục xoay ở lối vào phía trước. Nhiều người muốn có một cửa trước lớn, sang trọng làm nổi bật vẻ ngoài của ngôi nhà nhưng cửa truyền thống có những hạn chế quá nhiều về sự phức tạp khi lắp những cách cửa này. Tuy nhiên, giờ đây các công ty thiết kế đã tìm ra giải pháp để xử lý vấn đề này.


Xem chi tiết: 6 cách để mở rộng thiết kế của bạn với tấm cửa xoay

Tổ ấm lấy cảm hứng từ ngọn gió

Công trình trên mảnh đất 200 m2 ở Cẩm Lệ là nơi ở của một gia đình trẻ với người vợ làm giáo viên còn chồng làm kiến trúc sư.


Xem chi tiết: Tổ ấm lấy cảm hứng từ ngọn gió

Ngôi nhà được bao bọc bởi không gian xanh

Với hệ thống cây xanh bao bọc xung quanh, ngôi nhà như được ẩn trong một khu “rừng nhiệt đới”, đem lại không khí trong lành và sự bình yên cho chủ nhân.


Xem chi tiết: Ngôi nhà được bao bọc bởi không gian xanh

Những ngôi nhà bê tông như đến từ một hành tinh xa lạ

Những ngôi nhà bê tông kỳ lạ này được đặt trong bối cảnh lạ kỳ không kém, như hoàn toàn tách biệt với thế giới, như đến từ một hành tinh xa lạ nào đó.


Xem chi tiết: Những ngôi nhà bê tông như đến từ một hành tinh xa lạ

Dành 2 tầng làm không gian chơi, nhà phố TP HCM khiến báo Mỹ kinh ngạc

Thiết kế dạng nhà phố 4 tầng nhưng gia chủ chỉ yêu cầu 2 phòng ngủ, còn lại là không gian vui chơi. Các kiến trúc sư đã thiết kế 2 tầng làm không gian ngoài trời, thay vì sử dụng sân vườn phía trước.


Xem chi tiết: Dành 2 tầng làm không gian chơi, nhà phố TP HCM khiến báo Mỹ kinh ngạc

Căn hộ rộng và thoáng đến bất ngờ khi dùng tủ âm tường

Căn hộ nhỏ có cách bố trí nội thất linh hoạt

5 mẹo hay “hô biến” cho căn phòng chật hẹp bỗng chốc trở nên rộng rãi thoáng đãng

Căn hộ mang phong cách Retro nhẹ nhàng

Căn hộ nhỏ mà đẹp rạng ngời với những mẫu tường gỗ

Nội thất nhà có màu sắc sống động tạo ấn tượng đẹp mắt

Cách trang trí nhẹ nhàng, quyến rũ trong căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ trang trí đơn giản theo phong cách Scandinavian

Những lưu ý quan trọng khi trang trí nội thất chung cư hợp phong thuỷ

Một số giải pháp để căn hộ chung cư thông thoáng hơn