Cũng giống như con người, mỗi căn nhà đều có tuổi thọ sử dụng riêng. Theo thời gian, những tác động xấu đến từ thiên nhiên và môi trường sẽ khiến căn nhà bị hư hỏng và xuống cấp. Đây chính là giai đoạn “bệnh lý”. Việc thiết kế cải tạo nhà phố được ví như công đoạn “trị bệnh”. Và kiến trúc sư chính là vị “y sĩ” mang trong mình sứ mệnh lớn lao: Kiến thiết và cải tạo những căn nhà này.

Tại sao ngày nay gia chủ thích cải tạo những căn nhà phố hơn là đập đi xây lại?

Với những căn nhà có tuổi thọ sử dụng lâu đời, việc thiết kế cải tạo nhà phố rất cần thiết. Ba phương án cải tạo nhà phố phổ biến nhất thường được sử dụng là sữa chữa tu trì, nâng cấp, xây lại. Theo một khảo sát năm 2018 của bộ Quy Hoạch và Xây Dựng, hai phương án “sửa chữa tu trì” và “nâng cấp” được lựa chọn nhiều hơn cả, chiếm đến 70%.

Các phương án thiết kế cải tạo nhà phố phù hợp nhất cho gia chủ
Ba phương án cải tạo nhà phố phổ biến nhất thường được sử dụng là sữa chữa tu trì, nâng cấp, xây lại

Việc sửa chữa tu trì hay nâng cấp đỡ tốn kém hơn rất nhiều so với việc đập đi xây lại. Chi phí để xây mới hoàn toàn thường gấp 2 đến 3 lần so với chi phí cải tạo. Chưa kể, rủi ro của hai phương án này thấp hơn rất nhiều so với phương án đầu tiên. Do đó, việc nhiều hộ gia đình chọn phương án cải tạo thay cho việc xây mới là điều dễ hiểu.

Các phương án thiết kế cải tạo nhà phố phù hợp nhất cho gia chủ
Việc sửa chữa tu trì hay nâng cấp đỡ tốn kém hơn rất nhiều so với việc đập đi xây lại

Những phương án thiết kế cải tạo nhà phố

Thiết kế cải tạo nhà phố trên công trình kiến trúc cũ mang đến những giải pháp sau cho chủ nhà lựa chọn:

Cải tạo mặt tiền: Mặt tiền chính là bộ mặt chủ lực của căn nhà, là nơi đầu tiền mà người ta sẽ nhìn vào và đánh giá. Mặt tiền căn nhà phần nào phản ánh đặc trưng tính cách cũng như địa vị của gia chủ. Chính vì vậy, việc cải tạo mặt tiền được rất nhiều hộ gia đình quan tâm. Ngày nay, các thiết kế cải tạo mặt tiền cho căn nhà rất đa dạng. Với sự hậu thuẫn rất lớn của kiến trúc sư, bạn có thể dễ dàng biến ý tưởng của mình thành hiện thực.

Các phương án thiết kế cải tạo nhà phố phù hợp nhất cho gia chủ
Cải tạo mặt tiền được rất nhiều chủ nhà lựa chọn trong việc thiết kế cải tạo nhà phố

Xây thêm tầng: Phương án xây thêm tầng cũng rất được chủ nhà ưa chuộng. Diện tích sử dụng sẽ được mở rộng bằng cách cơi nới thêm không gian ở những tầng trên. Việc mở rộng được xây dựng ngay trên phần thiết kế cũ. Do đó gia chủ không cần tốn quá nhiều chi phí để tái thiết kế lại kiến trúc cũng như nền móng.

Các phương án thiết kế cải tạo nhà phố phù hợp nhất cho gia chủ
Phương án xây thêm tầng cũng rất được chủ nhà ưa chuộng

Mở rộng diện tích: Mở rộng diện tích sống ra phía sau hoặc hai bên cũng là một trong những giải pháp hợp lý nếu căn nhà còn phần đất trống. Phần mở rộng sẽ nối vào phần đã có sẵn. Không gian sống cũng như công năng của căn nhà cũng theo đó mà được cải thiện.

Các phương án thiết kế cải tạo nhà phố phù hợp nhất cho gia chủ
Mở rộng diện tích sống cũng là một trong những giải pháp hợp lý nếu căn nhà còn phần đất trống

Áp dụng cải tạo như thế nào cho hợp lý?

Để lựa chọn được phương án thiết kế cải tạo nhà phố hợp lý, bạn cần đánh giá toàn bộ mọi điều kiện khách quan và chủ quan của căn nhà. Tùy điều kiện và từng trường hợp cụ thể để có thể lựa chọn cho mình phương án phù hợp nhất.

Cải tạo nhà phố cổ:

Những căn nhà phố cổ có tuổi thọ sử dụng rất lâu đời. Các tác động xấu của tự nhiên, môi trường khiến căn nhà trở nên xập xệ, xuống cấp theo thời gian. Khi căn nhà không còn đáp ứng được các yêu cầu sử dụng của gia chủ, việc cải tạo nhà phố cổ là cần thiết.
Các phương án cải tạo nhà phố cổ thường được chủ nhà lựa chọn là nâng tầng, cải tạo mặt tiền hoặc tu sửa kết cấu bên trong. Nếu căn nhà có bế rộng khiêm tốn thì giải pháp nâng tầng được xem là tối ưu để có thể mở rộng không gian sống.

Các phương án thiết kế cải tạo nhà phố phù hợp nhất cho gia chủ
Các phương án cải tạo nhà phố cổ thường được sử dụng là nâng tầng, cải tạo mặt tiền

Cải tạo nhà phố đẹp theo phong cách hiện đại

Những căn nhà có kiến trúc chưa hoàn mỹ hoặc bố cục không hợp lý có thể lựa chọn giải pháp cải tạo nhà phố theo phong cách hiện đại. Hơi thở mới mang xu hướng thời đại sẽ được thổi vào thông qua những đường nét kiến trúc.

Các phương án thiết kế cải tạo nhà phố phù hợp nhất cho gia chủ
Những căn nhà có kiến trúc chưa hoàn mỹ có thể lựa chọn cải tạo nhà phố theo phong cách hiện đại

Lời khuyên là hãy thuê kiến trúc sư để giúp bạn cải tạo nhà phố đẹp theo phong cách hiện đại. Kiến trúc sư sẽ giúp bạn thực hiện dự án một cách chuyên nghiệp và hạn chế các rủi ro ở mức thấp nhất.

Các phương án thiết kế cải tạo nhà phố phù hợp nhất cho gia chủ
Hãy thuê kiến trúc sư để giúp bạn cải tạo nhà phố đẹp theo phong cách hiện đại

Cải tạo nhà phố hiện đại phù hợp công năng

Khi điều kiện sống được cải thiện, mong muốn mở rộng công năng ngôi nhà để đáp ứng nhu cầu sống cao hơn là điều hiển nhiên. Các phương án thường được gia chủ lựa chọn là cải tạo nâng tầng hoặc mở rộng diện tích ra phần phía sau hay hai bên. Cần lưu ý kiến trúc mới phải tương thích với kiến trúc cũ để đảm bảo tính đồng bộ cho tổng thể căn nhà.

Các phương án thiết kế cải tạo nhà phố phù hợp nhất cho gia chủ
Cải tạo nhà phố hiện đại để mở rộng công năng được rất nhiều gia chủ lựa chọn
Các phương án thiết kế cải tạo nhà phố phù hợp nhất cho gia chủ
Cần lưu ý về sự đồng bộ kiến trúc giữa cũ và mới khi cải tạo nhà phố hiện đại

Tin liên quan

Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô: Gia chủ Việt cần lưu ý 5 chi tiết sau

Hoàn thiện nhà xây thô là công đoạn quan trọng để tạo nên một không gian sống hoàn hảo và hợp ý với gia chủ. Đây cũng là giai đoạn rất dễ phát sinh các chi phí ngoài lề. Vậy gia chủ Việt cần lưu ý những gì trong quá trình hoàn thiện nhà xây […]


Xem chi tiết: Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô: Gia chủ Việt cần lưu ý 5 chi tiết sau

Những phòng tắm xa xỉ bậc nhất thế giới

Nằm trong các dinh thự xa hoa, những phòng tắm được chủ nhân dát vàng, đính đá quý, trang bị thêm nhiều tiện ích hiện đại.


Xem chi tiết: Những phòng tắm xa xỉ bậc nhất thế giới

Nét kiến trúc theo phong cách Thái Lan của ngôi chùa trong Top đẹp nhất thế giới

Chùa Bửu Long nằm trên một ngọn đồi phía tây ngạn sông Đồng Nai. Được thành lập từ năm 1942, và đến năm 2007, ngôi chùa mang phong cách Thái Lan này được đầu tư xây dựng và trùng tu, trở thành công trình kiến trúc tiêu biểu cho sự kết hợp tinh hoa kiến trúc nhà Nguyễn và văn hóa Đông Nam Á.


Xem chi tiết: Nét kiến trúc theo phong cách Thái Lan của ngôi chùa trong Top đẹp nhất thế giới

Biến máy bay thành khách sạn tiện nghi ở Wales

Khách sạn được xây dựng từ một chiếc máy bay Airbus A319 bỏ đi với đầy đủ phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và sân thượng.


Xem chi tiết: Biến máy bay thành khách sạn tiện nghi ở Wales

8 toà tháp cao nhất Thế giới

Burj Khalifa, tòa nhà 830m ở Dubai hiện đang giữ vị trí cao nhất Thế giới.


Xem chi tiết: 8 toà tháp cao nhất Thế giới

Phòng khách nhỏ chẳng lo không dùng được sofa nếu biết áp dụng 3 nguyên tắc “vàng” sau

Lựa chọn một bộ ghế sofa cho phòng khách đòi hỏi sự hài hòa giữa kiểu dáng, màu sắc, chất liệu của món đồ với không gian sẵn có và tiêu chuẩn về thẩm mỹ của gia chủ. Điều này không hề đơn giản, nhất là với những phòng khách có diện tích nhỏ thì […]


Xem chi tiết: Phòng khách nhỏ chẳng lo không dùng được sofa nếu biết áp dụng 3 nguyên tắc “vàng” sau

2.000 USD một đêm ngủ khách sạn di động

Chuyên dòng xe sang phục vụ các ngôi sao nhạc Pop Mỹ như Taylor Swift, Lady Gaga… đã chuyển qua cho khách thuê đi du lịch.


Xem chi tiết: 2.000 USD một đêm ngủ khách sạn di động

50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Xây nhà luôn là mơ ước của rất nhiều người dù kinh tế vẫn còn hạn hẹp. Bài toán được đặt ra là: với chi phí xây dựng 50 triệu đồng, liệu gia chủ có hoàn thiện được ngôi nhà của mình hay không? (Lưu ý: Bài viết mang tính chất tham khảo và đưa […]


Xem chi tiết: 50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Căn hộ rộng và thoáng đến bất ngờ khi dùng tủ âm tường

Căn hộ nhỏ có cách bố trí nội thất linh hoạt

5 mẹo hay “hô biến” cho căn phòng chật hẹp bỗng chốc trở nên rộng rãi thoáng đãng

Căn hộ mang phong cách Retro nhẹ nhàng

Căn hộ nhỏ mà đẹp rạng ngời với những mẫu tường gỗ

Nội thất nhà có màu sắc sống động tạo ấn tượng đẹp mắt

Cách trang trí nhẹ nhàng, quyến rũ trong căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ trang trí đơn giản theo phong cách Scandinavian

Những lưu ý quan trọng khi trang trí nội thất chung cư hợp phong thuỷ

Một số giải pháp để căn hộ chung cư thông thoáng hơn