Chi phí xây dựng nhà là một trong những khoản tài chính lớn đối với mỗi người. Chính vì vậy trước khi quyết định xây nhà bạn cần lên kế hoạch giá một cách cẩn thận tỉ mỉ để có bước chuẩn bị tốt nhất để tránh tình trạng chi phí phát sinh nhiều ra ngoài dự kiến. Nếu bạn vẫn chưa biết phải tính như thế nào thì KIENTRUC.COM sẽ giới thiệu đến bạn cách tính toán chi phí cơ bản ở bàu viết dưới đây. Cùng tham khảo nhé!

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2

1.1 Tính diện tích xây dựng

  • Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 20m2
  • Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 40m2
  • Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 40m2
  • Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 20m2
  • Tổng diện tích xây dựng: (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2)
Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính diện tích xây dựng cho nhà ở 40m2

Vậy tổng diện tích cần thi công sẽ là: S móng + S tầng trệt + S tầng lầu + S mái = S tổng xây dựng. (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2) = 120m2.

1.2 Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ /m2). (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2) = 120m2 X 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2) = 336.000.000 VNĐ đến 384.000.000 VNĐ. Cách tính giá xây nhà 2 tầng 40m2 phần thô bao gồm: Chi phí vật liệu và hoàn thiện công trình ở phần thô, vật tư điện, thiết bị bảo vệ.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện
cho nhà 2 tầng 40m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 120m2 x với 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2) sẽ có giá từ 516.000.000 VNĐ đến 840.000.000 VNĐ. Gói xây dựng hoàn thiện sẽ bao gồm tất cả các chi phí hoàn thiện nhà, gia chủ chỉ cần dọn vào ở.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

2.1 Tính diện tích nhà 2 tầng 60m2

  • Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 30m2
  • Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 60m2
  • Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 60m2
  • Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 30m2
  • Tổng diện tích xây dựng: (30m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2) = 180m2
Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính diện tích xây dựng cho nhà hai tầng 60m2

2.2 Đơn giá thi công

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 180m2 x 2.800.000 đến 3.200.000 sẽ có giá từ: 504.000.000 VNĐ đến 576.000.000 VNĐ. Chi phí xây dựng phần thô bao gồm tiền vật tư, tiền xây dựng hoàn thiện khung nhà, các chi phí hoàn thiện nhà ở mức cơ bản.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính đơn giá thi công xây dựng cho công trình
nhà ở hai tầng 60m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 180m nhân với mức giá thi công sẽ có giá từ: 774.000.000 VNĐ đến 1.2 tỉ VNĐ. Giá xây nhà 2 tầng hoàn thiện sẽ bao gồm tất cả các chi phí hoàn thiện nhà cửa, gia chủ chỉ cần dọn vào ở.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2

3.1 Tính diện tích thi công

  • Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 50m2
  • Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 100m2
  • Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 100m2
  • Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 50 m2
  • Tổng diện tích xây dựng: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) = 300m2
Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính diện tích thi công nhà 2 tầng 100m2

3.2 Đơn giá thi công m2

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 300m2 nhân với đơn giá phần thô sẽ có giá từ: 840.000.000 VNĐ đến 960.000.000 VNĐ. Chi phí xây dựng phần thô bao gồm tiền vật tư, tiền xây dựng hoàn thiện khung nhà, các chi phí hoàn thiện nhà ở mức cơ bản.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính đơn giá thi công cho nhà ở hai tầng 100m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 300m2 nhân với đơn giá thi công trọn gói sẽ có giá từ: 1 tỉ 3 VNĐ đến 2 tỉ 1 VNĐ. Đối với gói xây dựng trọn gói gia chủ có thể dọn vào ở nhà mới luôn.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Chi phí xây dựng nhà ở hai tầng

Những lưu ý khi tính chi phí xây dựng

Liệt kê toàn bộ các khoản chi phí

Gia chủ cũng cần liệt kê toàn bộ các khoản chi phí mà mình cần bỏ ra trong quá trình xây dựng nhà. Từ diện tích nhà, các hạng mục cho đến thiết bị vật tư, nội thất,... cần hạch toán số lượng và quy ra giá thành một cách cụ thể. Bạn có thể tham khảo mức giá vật tư trên thị trường ở nhiều nơi để có được mức giá trung bình.

Xem nhanh: Cách thiết kế nội thất để có phòng khách nhà ống đẹp mãn nhãn

Sau khi liệt kê thì tiến hành lập bảng dự toán chi phí xây dựng.

Tính thêm khoản chi phí dự trù

Bất cứ công trình xây dựng nào cũng có sự hao hụt và chênh lệch nhất định số tiền thực tế so với số tiền dự toán. Cách tính chi phí xây nhà hiệu quả cho bạn chính là tính thêm từ 5 đến 10% chi phí dự trù. Sau đó trong quá trình xây dựng bạn cần tiến hành quản lý để khoản chi phí chênh lệch này giảm càng thấp càng tốt.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Gia chủ nên tính thêm 10% chi phí dự trù xây nhà

Cách tính chi phí xây dựng không hề khó, tuy nhiên bạn cần phải nắm chắc diện tích xây dựng cũng như nhu cầu và nguồn tài chính của gia đình mình. hân hạnh mang đến các thông tin hữu ích đến quý vị và các bạn. Nếu các bạn cần tư vấn, giúp đỡ về thiết kế hay xây dựng thì hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự trợ giúp tốt nhất!

Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews

Tin liên quan

Bỏ túi bộ 11 bí kíp chống ẩm cho nhà mùa nồm

Đầu xuân, miền Bắc bước vào thời tiết nồm ẩm, nhà cửa thường rơi vào trạng thái đọng nước. Trạng thái này ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng của sống của các gia đình. Và dưới đây là bộ bí kíp 11 cách giúp nhà cửa, đồ đạc thoát nồm hiệu quả. Chống ẩm […]


Xem chi tiết: Bỏ túi bộ 11 bí kíp chống ẩm cho nhà mùa nồm

Kiến trúc vườn thẳng đứng – Xu hướng mới tại các thành phố lớn

Với sự gia tăng mật độ đô thị và sự giảm sút của quỹ đất, kiến trúc vườn thẳng đứng ngày càng trở thành một xu hướng mạnh mẽ ở các thành phố trên toàn thế giới. Tương tự như sự phát triển theo chiều dọc của các tòa nhà – vốn thường là một vấn đề gây chia rẽ đối với các kiến ​​trúc sư và nhà quy hoạch đô thị – nhiều sáng kiến để mở rộng không gian cây xanh dọc theo các tòa nhà đang thúc đẩy sự phát triển của thảm thực vật trong các khu vực đô thị.


Xem chi tiết: Kiến trúc vườn thẳng đứng – Xu hướng mới tại các thành phố lớn

Sự tiện dụng và quyến rũ của những khung cửa sổ cũ

Những đồ vật cũ thay vì bỏ đi chúng ta có thể tận dụng chúng để sáng tạo ra những tác phẩm mới. Đặc biệt trong thiết kế nội thất nhà ở, cửa sổ cũ là chất liệu tuyệt vời để trang trí căn nhà theo phong cách đậm dấu ấn cá nhân, mang nét hoài cổ và trang nhã pha chút hiện đại.


Xem chi tiết: Sự tiện dụng và quyến rũ của những khung cửa sổ cũ

Ngôi nhà dành cho trẻ em

Bạn muốn trang trí ngôi nhà thân thiện với trẻ nhỏ, thì gợi ý dưới đây là ý tưởng tuyệt vời để thực hiện.


Xem chi tiết: Ngôi nhà dành cho trẻ em

Những công trình kiến trúc chưa hoàn thiện vẫn thu hút du khách

Trên thế giới có nhiều công trình chưa hoàn thiện nhưng với kiến trúc độc đáo vẫn là địa điểm hấp dẫn thu hút được nhiều du khách và làm cho nó ngày càng nổi tiếng. 


Xem chi tiết: Những công trình kiến trúc chưa hoàn thiện vẫn thu hút du khách

Hơi thở Đông Dương trong ngôi nhà rộng 100m2

Ngôi nhà có diện tích 100m2 ở TP Hồ Chí Minh mang nét hoài niệm xưa với phong cách thiết kế từ đầu thế kỷ 20.


Xem chi tiết: Hơi thở Đông Dương trong ngôi nhà rộng 100m2

Sáng tạo độc đáo với phòng áp mái

Một căn phòng áp mái thực sự là một sáng tạo độc đáo và dễ thương, vừa tiết kiệm không gian vừa tăng thêm sự ấn tượng, đặc biệt cho bất kỳ ngôi nhà nào. Đây là ý tưởng mới lạ truyền cảm hứng cho những ai muốn cải tạo không gian sống của mình.


Xem chi tiết: Sáng tạo độc đáo với phòng áp mái

Căn hộ chỉ hơn 20m2 nhưng đẹp và đầy tính tiện dụng

Một căn hộ nhỏ bé với diện tích chỉ hơn 20m2. Làm thế nào các kiến trúc sư nội thất có thể biến căn hộ như thế thành một không gian tiện nghi, hấp dẫn đáng sống? Bàn tay kỳ diệu của nhà thiết kế đã khiến chúng ta không khỏi ngạc nhiên, thu gọn mọi thứ cần thiết trong một ngôi nhà nhỏ hiện đại.


Xem chi tiết: Căn hộ chỉ hơn 20m2 nhưng đẹp và đầy tính tiện dụng

Căn hộ rộng và thoáng đến bất ngờ khi dùng tủ âm tường

Căn hộ nhỏ có cách bố trí nội thất linh hoạt

5 mẹo hay “hô biến” cho căn phòng chật hẹp bỗng chốc trở nên rộng rãi thoáng đãng

Căn hộ mang phong cách Retro nhẹ nhàng

Căn hộ nhỏ mà đẹp rạng ngời với những mẫu tường gỗ

Nội thất nhà có màu sắc sống động tạo ấn tượng đẹp mắt

Cách trang trí nhẹ nhàng, quyến rũ trong căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ trang trí đơn giản theo phong cách Scandinavian

Những lưu ý quan trọng khi trang trí nội thất chung cư hợp phong thuỷ

Một số giải pháp để căn hộ chung cư thông thoáng hơn