Chi phí xây dựng nhà là một trong những khoản tài chính lớn đối với mỗi người. Chính vì vậy trước khi quyết định xây nhà bạn cần lên kế hoạch giá một cách cẩn thận tỉ mỉ để có bước chuẩn bị tốt nhất để tránh tình trạng chi phí phát sinh nhiều ra ngoài dự kiến. Nếu bạn vẫn chưa biết phải tính như thế nào thì KIENTRUC.COM sẽ giới thiệu đến bạn cách tính toán chi phí cơ bản ở bàu viết dưới đây. Cùng tham khảo nhé!

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2

1.1 Tính diện tích xây dựng

  • Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 20m2
  • Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 40m2
  • Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 40m2
  • Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 20m2
  • Tổng diện tích xây dựng: (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2)
Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính diện tích xây dựng cho nhà ở 40m2

Vậy tổng diện tích cần thi công sẽ là: S móng + S tầng trệt + S tầng lầu + S mái = S tổng xây dựng. (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2) = 120m2.

1.2 Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ /m2). (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2) = 120m2 X 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2) = 336.000.000 VNĐ đến 384.000.000 VNĐ. Cách tính giá xây nhà 2 tầng 40m2 phần thô bao gồm: Chi phí vật liệu và hoàn thiện công trình ở phần thô, vật tư điện, thiết bị bảo vệ.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện
cho nhà 2 tầng 40m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 120m2 x với 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2) sẽ có giá từ 516.000.000 VNĐ đến 840.000.000 VNĐ. Gói xây dựng hoàn thiện sẽ bao gồm tất cả các chi phí hoàn thiện nhà, gia chủ chỉ cần dọn vào ở.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

2.1 Tính diện tích nhà 2 tầng 60m2

  • Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 30m2
  • Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 60m2
  • Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 60m2
  • Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 30m2
  • Tổng diện tích xây dựng: (30m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2) = 180m2
Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính diện tích xây dựng cho nhà hai tầng 60m2

2.2 Đơn giá thi công

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 180m2 x 2.800.000 đến 3.200.000 sẽ có giá từ: 504.000.000 VNĐ đến 576.000.000 VNĐ. Chi phí xây dựng phần thô bao gồm tiền vật tư, tiền xây dựng hoàn thiện khung nhà, các chi phí hoàn thiện nhà ở mức cơ bản.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính đơn giá thi công xây dựng cho công trình
nhà ở hai tầng 60m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 180m nhân với mức giá thi công sẽ có giá từ: 774.000.000 VNĐ đến 1.2 tỉ VNĐ. Giá xây nhà 2 tầng hoàn thiện sẽ bao gồm tất cả các chi phí hoàn thiện nhà cửa, gia chủ chỉ cần dọn vào ở.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2

3.1 Tính diện tích thi công

  • Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 50m2
  • Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 100m2
  • Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 100m2
  • Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 50 m2
  • Tổng diện tích xây dựng: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) = 300m2
Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính diện tích thi công nhà 2 tầng 100m2

3.2 Đơn giá thi công m2

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 300m2 nhân với đơn giá phần thô sẽ có giá từ: 840.000.000 VNĐ đến 960.000.000 VNĐ. Chi phí xây dựng phần thô bao gồm tiền vật tư, tiền xây dựng hoàn thiện khung nhà, các chi phí hoàn thiện nhà ở mức cơ bản.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính đơn giá thi công cho nhà ở hai tầng 100m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 300m2 nhân với đơn giá thi công trọn gói sẽ có giá từ: 1 tỉ 3 VNĐ đến 2 tỉ 1 VNĐ. Đối với gói xây dựng trọn gói gia chủ có thể dọn vào ở nhà mới luôn.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Chi phí xây dựng nhà ở hai tầng

Những lưu ý khi tính chi phí xây dựng

Liệt kê toàn bộ các khoản chi phí

Gia chủ cũng cần liệt kê toàn bộ các khoản chi phí mà mình cần bỏ ra trong quá trình xây dựng nhà. Từ diện tích nhà, các hạng mục cho đến thiết bị vật tư, nội thất,... cần hạch toán số lượng và quy ra giá thành một cách cụ thể. Bạn có thể tham khảo mức giá vật tư trên thị trường ở nhiều nơi để có được mức giá trung bình.

Xem nhanh: Cách thiết kế nội thất để có phòng khách nhà ống đẹp mãn nhãn

Sau khi liệt kê thì tiến hành lập bảng dự toán chi phí xây dựng.

Tính thêm khoản chi phí dự trù

Bất cứ công trình xây dựng nào cũng có sự hao hụt và chênh lệch nhất định số tiền thực tế so với số tiền dự toán. Cách tính chi phí xây nhà hiệu quả cho bạn chính là tính thêm từ 5 đến 10% chi phí dự trù. Sau đó trong quá trình xây dựng bạn cần tiến hành quản lý để khoản chi phí chênh lệch này giảm càng thấp càng tốt.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Gia chủ nên tính thêm 10% chi phí dự trù xây nhà

Cách tính chi phí xây dựng không hề khó, tuy nhiên bạn cần phải nắm chắc diện tích xây dựng cũng như nhu cầu và nguồn tài chính của gia đình mình. hân hạnh mang đến các thông tin hữu ích đến quý vị và các bạn. Nếu các bạn cần tư vấn, giúp đỡ về thiết kế hay xây dựng thì hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự trợ giúp tốt nhất!

Tin liên quan

Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô: Gia chủ Việt cần lưu ý 5 chi tiết sau

Hoàn thiện nhà xây thô là công đoạn quan trọng để tạo nên một không gian sống hoàn hảo và hợp ý với gia chủ. Đây cũng là giai đoạn rất dễ phát sinh các chi phí ngoài lề. Vậy gia chủ Việt cần lưu ý những gì trong quá trình hoàn thiện nhà xây […]


Xem chi tiết: Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô: Gia chủ Việt cần lưu ý 5 chi tiết sau

Những phòng tắm xa xỉ bậc nhất thế giới

Nằm trong các dinh thự xa hoa, những phòng tắm được chủ nhân dát vàng, đính đá quý, trang bị thêm nhiều tiện ích hiện đại.


Xem chi tiết: Những phòng tắm xa xỉ bậc nhất thế giới

Nét kiến trúc theo phong cách Thái Lan của ngôi chùa trong Top đẹp nhất thế giới

Chùa Bửu Long nằm trên một ngọn đồi phía tây ngạn sông Đồng Nai. Được thành lập từ năm 1942, và đến năm 2007, ngôi chùa mang phong cách Thái Lan này được đầu tư xây dựng và trùng tu, trở thành công trình kiến trúc tiêu biểu cho sự kết hợp tinh hoa kiến trúc nhà Nguyễn và văn hóa Đông Nam Á.


Xem chi tiết: Nét kiến trúc theo phong cách Thái Lan của ngôi chùa trong Top đẹp nhất thế giới

Biến máy bay thành khách sạn tiện nghi ở Wales

Khách sạn được xây dựng từ một chiếc máy bay Airbus A319 bỏ đi với đầy đủ phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và sân thượng.


Xem chi tiết: Biến máy bay thành khách sạn tiện nghi ở Wales

8 toà tháp cao nhất Thế giới

Burj Khalifa, tòa nhà 830m ở Dubai hiện đang giữ vị trí cao nhất Thế giới.


Xem chi tiết: 8 toà tháp cao nhất Thế giới

Phòng khách nhỏ chẳng lo không dùng được sofa nếu biết áp dụng 3 nguyên tắc “vàng” sau

Lựa chọn một bộ ghế sofa cho phòng khách đòi hỏi sự hài hòa giữa kiểu dáng, màu sắc, chất liệu của món đồ với không gian sẵn có và tiêu chuẩn về thẩm mỹ của gia chủ. Điều này không hề đơn giản, nhất là với những phòng khách có diện tích nhỏ thì […]


Xem chi tiết: Phòng khách nhỏ chẳng lo không dùng được sofa nếu biết áp dụng 3 nguyên tắc “vàng” sau

2.000 USD một đêm ngủ khách sạn di động

Chuyên dòng xe sang phục vụ các ngôi sao nhạc Pop Mỹ như Taylor Swift, Lady Gaga… đã chuyển qua cho khách thuê đi du lịch.


Xem chi tiết: 2.000 USD một đêm ngủ khách sạn di động

50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Xây nhà luôn là mơ ước của rất nhiều người dù kinh tế vẫn còn hạn hẹp. Bài toán được đặt ra là: với chi phí xây dựng 50 triệu đồng, liệu gia chủ có hoàn thiện được ngôi nhà của mình hay không? (Lưu ý: Bài viết mang tính chất tham khảo và đưa […]


Xem chi tiết: 50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Căn hộ rộng và thoáng đến bất ngờ khi dùng tủ âm tường

Căn hộ nhỏ có cách bố trí nội thất linh hoạt

5 mẹo hay “hô biến” cho căn phòng chật hẹp bỗng chốc trở nên rộng rãi thoáng đãng

Căn hộ mang phong cách Retro nhẹ nhàng

Căn hộ nhỏ mà đẹp rạng ngời với những mẫu tường gỗ

Nội thất nhà có màu sắc sống động tạo ấn tượng đẹp mắt

Cách trang trí nhẹ nhàng, quyến rũ trong căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ trang trí đơn giản theo phong cách Scandinavian

Những lưu ý quan trọng khi trang trí nội thất chung cư hợp phong thuỷ

Một số giải pháp để căn hộ chung cư thông thoáng hơn