Bạn đang muốn xây nhà 2 tầng 100 m2 nhưng chưa rõ chi phí xây dựng là bao nhiêu. Bạn cần phương án xây dựng tiết kiệm và hợp lý nhất, hãy cùng đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây.

Loại hình nhà 2 tầng 100 m2 tùy vào vị trí hay cách thiết kế xây dựng lại có chi phí xây dựng khác nhau. Dưới đây là cách dự toán cơ bản chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 mà bạn có thể tham khảo.

Dự toán kinh phí xây nhà 2 tầng 100 m2

Bên dưới là mức giá tham khảo từ nhà thầu, mức giá này có thể thay đổi tùy từng thời điểm và mốc thời gian khác nhau.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

  • Diện tích móng (bằng 1/2 tổng diện tích): 50 m2
  • Diện tích tầng trệt : 100 m2
  • Diện tích tầng 2: 100 m2
  • Diện tích phần mái nhà còn tùy thuộc vào sở thích của các chủ đầu tư, có thể lựa chọn sử dụng mái ngói, mái tôn. Tuy nhiên, phần mái trung bình sẽ chiếm ½ diện tích tổng là vào khoảng 50m2.

Đơn giá xây dựng thường sẽ có 02 gói để cho bạn có thể lựa chọn:

  • Xây dựng phần thô: 2.800.000 – 3.200.000 (VNĐ/m2)
  • Xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 5.000.000 (VNĐ/m2)

Trong đó:

+ Mức chi phí cho nhân công làm việc đã bao gồm vật tư tính theo từng ngày làm hay còn gọi là làm công nhật là: 800.000 (VNĐ/m2)

+ Mức chi phí phải chi trả cho nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2), tuy nhiên mức giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm.

Về phía nhà thầu, sẽ có rất nhiều mức giá mà chủ đầu tư có thể lựa chọn và tham khảo. Hai bên cũng có thể cùng nhau đàm phán để có được mức giá hợp lý có lợi cho cả hai bên nhất.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

Như vậy khi bạn muốn xây một ngôi nhà 2 tầng 100 m2 thì dự toán chi phí như sau:

  • Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)
  • Chi phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)

Phương án tiết kiệm chi phí khi xây nhà 2 tầng 100 m2

Bạn đang tìm những giải pháp để có thể tiết kiệm tối đa ngân sách xây dựng cũng như rút ngắn thời gian thi công? Hãy tham khảo một số yếu tố có thể giảm thiểu chi phí khi thiết kế ngôi nhà của bạn.

Lựa chọn phong cách nhà 2 tầng 100 m2 hiện đại

Nếu bạn muốn tìm được phương án tiết kiệm tối đa chi phí nhất hãy lựa chọn phong cách thiết kế nhà hiện đại. Với nhà 2 tầng phong cách hiện đại bạn có thể tiết kiệm được cả về thời và kinh phí thi công, thiết công.

Đối với những căn nhà 2 tầng mang phong cách cổ điển và tân cổ điển thường sẽ có chi phí và thời gian thi công kéo dài do sở hữu những chi tiết trang trí phức tạp, ngoài ra bạn cũng sẽ tốn kinh phí hơn cho thiết kế và nguyên vật liệu.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

Ngoài ra, đối với những căn nhà mang phong cách hiện đại cũng được tối ưu về không gian và công năng sử dụng hơn những phong cách thiết kế nhà khác.

Lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà 2 tầng 100 m2 hợp lý nhất

Nhắm tối ưu hóa chi phí, điều đầu tiên, trước khi chọn vật liệu nên tiến hành khảo sát thị trường để tìm ra địa điểm bán giá vật tư chất lượng giá tốt nhất. Bạn có thể tham khảo qua người quen, bạn bè đã xây dựng nhà trước đó để có thêm kinh nghiệm. Việc tận dụng những nguyên liệu sẵn có ở gia đình hay tại địa phương như (cát, sỏi, gạch…) để giảm về giá cả hoặc chi phí vận chuyển.

Bạn cần xác định được vật tư cần sử dụng, nên mua đúng số lượng cần dùng để tránh lãng phí. Tuy nhiên tuyệt đối không rút bớt vật liệu để giảm thiểu chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, điều đó không chỉ làm giảm chất lượng của ngôi nhà mà còn gây nguy hiểm đến an toàn tính mạng của bạn và gia đình.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

Ngoài ra, bạn có thể sử dụng mái tôn hay mái bê tông cốt thép thay vì sử dụng mái ngói hay mái thái. Mái tôn và mái bê tông sẽ có giá thành rẻ hơn mái ngói và mái thái.

Lựa chọn nội thất, vật tư hoàn thiện bên trong cho nhà 2 tầng 100 m2

Đồ nội thất gỗ bạn có thể sử dụng gỗ công nghiệp thay vì sử dụng gỗ tự nhiên. Gỗ công nghiệp hiện nay cũng có độ bền khá cao, giá thành lại rẻ hơn nhiều so với gỗ tự nhiên. Đây sẽ là một sự lựa chọn lý tưởng nếu ngân sách của bạn hạn hẹp.

Nội thất bên trong ngôi nhà nên chú trọng sự giản đơn về hình thức thiết kế để tiết kiệm chi phí. Bạn nên ưu tiên đầu tư những phần nội thất chính trước như cửa, tủ, giường giảm bớt những phụ kiện trang trí nếu không thực sự cần thiết.

Lựa chọn đơn vị thiết kế xây dựng uy tín khi xây nhà 2 tầng 100 m2

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà thì tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng uy tín để kiến trúc sư tư vấn đưa ra những phương án tốt nhất. Nếu bạn chọn được công ty xây dựng tốt, kiến trúc sư có kinh nghiệm thi công nhà sẽ đưa ra những phương án thiết kế xây dựng phù hợp dựa trên yêu cầu, ngân sách của gia đình bạn.

Gợi ý thiết kế mặt bằng điển hình cho nhà 2 tầng 100 m2

Đối với nhà 2 tầng 100 m2, bạn có thể xây nhà với các phòng chức năng sau:

  • 3 phòng ngủ.
  • 2 nhà vệ sinh.
  • 1 phòng làm việc.
  • Nhà bếp kết hợp phòng ăn.
  • Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

– Mặt bằng tầng 1: Với khuôn viên tầng 1 có thể bố trí phòng khách – phòng ăn – nhà bếp và phòng ngủ ở phía trong cùng. Bên cạnh là phòng ngủ là sân phơi quần áo và phía trên tầng 2 là thông tầng.

– Mặt bằng tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình nằm đối diện với cầu thang, ngay cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng làm việc, 1 phòng ngủ ở ngay bên ngoài và 1 phòng ngủ ở cuối tầng 2.

Bạn có thể tham khảo thêm các mẫu nhà 2 tầng đẹp TẠI ĐÂY.

Trên đây là gợi ý về dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100 m2 mà bạn có thể tham khảo cùng với những biện pháp tối ưu chi phí, giúp bạn tiết kiệm ngân sách. chúc bạn sớm sở hữu căn nhà mơ ước!

YouHomes (TH)

Tin liên quan

7 yếu tố tạo nên một căn bếp hoàn hảo

Khi bạn lên kế hoạch để thiết kế một căn bếp mới, việc chia bố cục ra sao sẽ là chiếc chìa khóa quyết định liệu căn bếp ấy đã hiệu quả hay chưa. Tuy nhiên bên cạnh vấn đề về bố cục, vẫn có những yếu tố khác để tạo nên một không gian tuyệt vời cho bạn. Và sau đây là bảy yếu tố ấy:


Xem chi tiết: 7 yếu tố tạo nên một căn bếp hoàn hảo

30 xu hướng thiết kế nội thất hot nhất 2020

Không ai có thể đoán trước được một năm mới sẽ có những điều gì xảy ra (như dịch bệnh). Nhưng có một điều chắc chắn là: Những ngôi nhà và cách mọi người sống như thế nào sẽ liên tục thay đổi. Để có ý tưởng về những điều sẽ diễn ra, chúng tôi đã xem qua hàng nghìn bức ảnh thiết kế nhà, nói chuyện với vô số chuyên gia thiết kế, tham khảo dữ liệu và nghiên cứu mới nhất, đồng thời xem các bài viết trước đây để tạo ra một bức tranh tổng quát về các xu hướng thiết kế nhà mà chúng tôi nghĩ sẽ gây hứng thú với mọi người.


Xem chi tiết: 30 xu hướng thiết kế nội thất hot nhất 2020

Trang trí nhà theo phong cách mùa thu

Mùa thu, mùa của sự nhẹ nhàng, lãng mạn. Chính vì lẽ đó mà trang trí nhà theo phong cách mùa thu được nhiều gia chủ ưa chuộng.


Xem chi tiết: Trang trí nhà theo phong cách mùa thu

Biệt thự 24,5 triệu USD của tỷ phú da màu giàu nhất Mỹ

Theo Forbes, tỷ phú Robert Smith hiện là người da màu giàu nhất nước Mỹ với khối tài sản 5,2 tỷ USD. Ông vừa rao bán một căn biệt thự sang trọng ở bang California.


Xem chi tiết: Biệt thự 24,5 triệu USD của tỷ phú da màu giàu nhất Mỹ

Công trình bằng tre độc đáo tại công viên nghĩa trang sinh thái ở Huế

Công trình độc đáo này có diện tích 500m2 thuộc thôn An Hòa, phường Hương An, Huế.


Xem chi tiết: Công trình bằng tre độc đáo tại công viên nghĩa trang sinh thái ở Huế

10 kiểu phòng tắm phổ biến

Cho dù bạn đang sửa sang lại phòng tắm với sự trợ giúp của nhà thiết kế, kiến ​​trúc sư hoặc nhà thầu, việc biết phong cách nào phù hợp với bạn có thể là một trợ giúp lớn. Sau đây hãy cùng nhau khám phá bài viết này để biết được 10 phong cách phòng tắm phổ biến, bao gồm cả bảng màu và các tính năng quan trọng của mỗi vật dụng.


Xem chi tiết: 10 kiểu phòng tắm phổ biến

Ngôi nhà mang cấu trúc độc đáo tựa như một chiếc chong chóng

Đây là ngôi nhà đặc biệt nằm trong bộ sưu tập những ý tưởng và khả năng mới trong kiến trúc do cuộc triển lãm thiết kế Nhật Bản tổ chức, nhằm xây dựng những công trình ấn tượng và độc đáo nhất.


Xem chi tiết: Ngôi nhà mang cấu trúc độc đáo tựa như một chiếc chong chóng

8 cách tối ưu không gian cho phòng tắm chung

Có lẽ với tất cả chúng ta việc có một phòng tắm riêng để có thể sử dụng bao lâu tùy thích mà không bị ai làm phiền thật tuyệt vời. Thế nhưng điều xa xỉ ấy không phải ai cũng may mắn có được. Hầu hết các ngôi nhà với diện tích sàn hạn chế sẽ chỉ có một hoặc hai phòng tắm đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải chia sẻ phòng tắm với những thành viên khác trong gia đình.


Xem chi tiết: 8 cách tối ưu không gian cho phòng tắm chung

Căn hộ rộng và thoáng đến bất ngờ khi dùng tủ âm tường

Căn hộ nhỏ có cách bố trí nội thất linh hoạt

5 mẹo hay “hô biến” cho căn phòng chật hẹp bỗng chốc trở nên rộng rãi thoáng đãng

Căn hộ mang phong cách Retro nhẹ nhàng

Căn hộ nhỏ mà đẹp rạng ngời với những mẫu tường gỗ

Nội thất nhà có màu sắc sống động tạo ấn tượng đẹp mắt

Cách trang trí nhẹ nhàng, quyến rũ trong căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ trang trí đơn giản theo phong cách Scandinavian

Những lưu ý quan trọng khi trang trí nội thất chung cư hợp phong thuỷ

Một số giải pháp để căn hộ chung cư thông thoáng hơn