Bạn đang muốn xây nhà 2 tầng 100 m2 nhưng chưa rõ chi phí xây dựng là bao nhiêu. Bạn cần phương án xây dựng tiết kiệm và hợp lý nhất, hãy cùng đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây.

Loại hình nhà 2 tầng 100 m2 tùy vào vị trí hay cách thiết kế xây dựng lại có chi phí xây dựng khác nhau. Dưới đây là cách dự toán cơ bản chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 mà bạn có thể tham khảo.

Dự toán kinh phí xây nhà 2 tầng 100 m2

Bên dưới là mức giá tham khảo từ nhà thầu, mức giá này có thể thay đổi tùy từng thời điểm và mốc thời gian khác nhau.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

  • Diện tích móng (bằng 1/2 tổng diện tích): 50 m2
  • Diện tích tầng trệt : 100 m2
  • Diện tích tầng 2: 100 m2
  • Diện tích phần mái nhà còn tùy thuộc vào sở thích của các chủ đầu tư, có thể lựa chọn sử dụng mái ngói, mái tôn. Tuy nhiên, phần mái trung bình sẽ chiếm ½ diện tích tổng là vào khoảng 50m2.

Đơn giá xây dựng thường sẽ có 02 gói để cho bạn có thể lựa chọn:

  • Xây dựng phần thô: 2.800.000 – 3.200.000 (VNĐ/m2)
  • Xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 5.000.000 (VNĐ/m2)

Trong đó:

+ Mức chi phí cho nhân công làm việc đã bao gồm vật tư tính theo từng ngày làm hay còn gọi là làm công nhật là: 800.000 (VNĐ/m2)

+ Mức chi phí phải chi trả cho nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2), tuy nhiên mức giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm.

Về phía nhà thầu, sẽ có rất nhiều mức giá mà chủ đầu tư có thể lựa chọn và tham khảo. Hai bên cũng có thể cùng nhau đàm phán để có được mức giá hợp lý có lợi cho cả hai bên nhất.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

Như vậy khi bạn muốn xây một ngôi nhà 2 tầng 100 m2 thì dự toán chi phí như sau:

  • Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)
  • Chi phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)

Phương án tiết kiệm chi phí khi xây nhà 2 tầng 100 m2

Bạn đang tìm những giải pháp để có thể tiết kiệm tối đa ngân sách xây dựng cũng như rút ngắn thời gian thi công? Hãy tham khảo một số yếu tố có thể giảm thiểu chi phí khi thiết kế ngôi nhà của bạn.

Lựa chọn phong cách nhà 2 tầng 100 m2 hiện đại

Nếu bạn muốn tìm được phương án tiết kiệm tối đa chi phí nhất hãy lựa chọn phong cách thiết kế nhà hiện đại. Với nhà 2 tầng phong cách hiện đại bạn có thể tiết kiệm được cả về thời và kinh phí thi công, thiết công.

Đối với những căn nhà 2 tầng mang phong cách cổ điển và tân cổ điển thường sẽ có chi phí và thời gian thi công kéo dài do sở hữu những chi tiết trang trí phức tạp, ngoài ra bạn cũng sẽ tốn kinh phí hơn cho thiết kế và nguyên vật liệu.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

Ngoài ra, đối với những căn nhà mang phong cách hiện đại cũng được tối ưu về không gian và công năng sử dụng hơn những phong cách thiết kế nhà khác.

Lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà 2 tầng 100 m2 hợp lý nhất

Nhắm tối ưu hóa chi phí, điều đầu tiên, trước khi chọn vật liệu nên tiến hành khảo sát thị trường để tìm ra địa điểm bán giá vật tư chất lượng giá tốt nhất. Bạn có thể tham khảo qua người quen, bạn bè đã xây dựng nhà trước đó để có thêm kinh nghiệm. Việc tận dụng những nguyên liệu sẵn có ở gia đình hay tại địa phương như (cát, sỏi, gạch…) để giảm về giá cả hoặc chi phí vận chuyển.

Bạn cần xác định được vật tư cần sử dụng, nên mua đúng số lượng cần dùng để tránh lãng phí. Tuy nhiên tuyệt đối không rút bớt vật liệu để giảm thiểu chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, điều đó không chỉ làm giảm chất lượng của ngôi nhà mà còn gây nguy hiểm đến an toàn tính mạng của bạn và gia đình.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

Ngoài ra, bạn có thể sử dụng mái tôn hay mái bê tông cốt thép thay vì sử dụng mái ngói hay mái thái. Mái tôn và mái bê tông sẽ có giá thành rẻ hơn mái ngói và mái thái.

Lựa chọn nội thất, vật tư hoàn thiện bên trong cho nhà 2 tầng 100 m2

Đồ nội thất gỗ bạn có thể sử dụng gỗ công nghiệp thay vì sử dụng gỗ tự nhiên. Gỗ công nghiệp hiện nay cũng có độ bền khá cao, giá thành lại rẻ hơn nhiều so với gỗ tự nhiên. Đây sẽ là một sự lựa chọn lý tưởng nếu ngân sách của bạn hạn hẹp.

Nội thất bên trong ngôi nhà nên chú trọng sự giản đơn về hình thức thiết kế để tiết kiệm chi phí. Bạn nên ưu tiên đầu tư những phần nội thất chính trước như cửa, tủ, giường giảm bớt những phụ kiện trang trí nếu không thực sự cần thiết.

Lựa chọn đơn vị thiết kế xây dựng uy tín khi xây nhà 2 tầng 100 m2

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà thì tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng uy tín để kiến trúc sư tư vấn đưa ra những phương án tốt nhất. Nếu bạn chọn được công ty xây dựng tốt, kiến trúc sư có kinh nghiệm thi công nhà sẽ đưa ra những phương án thiết kế xây dựng phù hợp dựa trên yêu cầu, ngân sách của gia đình bạn.

Gợi ý thiết kế mặt bằng điển hình cho nhà 2 tầng 100 m2

Đối với nhà 2 tầng 100 m2, bạn có thể xây nhà với các phòng chức năng sau:

  • 3 phòng ngủ.
  • 2 nhà vệ sinh.
  • 1 phòng làm việc.
  • Nhà bếp kết hợp phòng ăn.
  • Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

– Mặt bằng tầng 1: Với khuôn viên tầng 1 có thể bố trí phòng khách – phòng ăn – nhà bếp và phòng ngủ ở phía trong cùng. Bên cạnh là phòng ngủ là sân phơi quần áo và phía trên tầng 2 là thông tầng.

– Mặt bằng tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình nằm đối diện với cầu thang, ngay cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng làm việc, 1 phòng ngủ ở ngay bên ngoài và 1 phòng ngủ ở cuối tầng 2.

Bạn có thể tham khảo thêm các mẫu nhà 2 tầng đẹp TẠI ĐÂY.

Trên đây là gợi ý về dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100 m2 mà bạn có thể tham khảo cùng với những biện pháp tối ưu chi phí, giúp bạn tiết kiệm ngân sách. chúc bạn sớm sở hữu căn nhà mơ ước!

YouHomes (TH)

Tin liên quan

Cuộc sống yên bình bên ngôi nhà đồng quê đầy thơ mộng của vợ chồng người Nhật

Không chọn phố thị ồn ào, bon chen, gia chủ người Nhật hướng tới một không gian sống tràn đầy ánh nắng, không khí trong lành cũng như tận hưởng trọn vẹn những dư vị và thanh âm trong trẻo. Sau rất nhiều nỗ lực, căn nhà có tên Y House đã được hoàn thành, […]


Xem chi tiết: Cuộc sống yên bình bên ngôi nhà đồng quê đầy thơ mộng của vợ chồng người Nhật

Bỏ túi bộ 11 bí kíp chống ẩm cho nhà mùa nồm

Đầu xuân, miền Bắc bước vào thời tiết nồm ẩm, nhà cửa thường rơi vào trạng thái đọng nước. Trạng thái này ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng của sống của các gia đình. Và dưới đây là bộ bí kíp 11 cách giúp nhà cửa, đồ đạc thoát nồm hiệu quả. Chống ẩm […]


Xem chi tiết: Bỏ túi bộ 11 bí kíp chống ẩm cho nhà mùa nồm

Nhà 1 tầng có khả năng điều tiết nhiệt độ theo mùa và giảm bớt triệu chứng dị ứng của chủ nhà

Mong muốn có một cuộc sống lành mạnh, khỏe khoắn hơn, một gia đình đã quyết định thiết kế ngôi nhà của mình theo hướng hài hòa với thiên nhiên và có khả năng điều tiết nhiệt độ theo các mùa trong năm. Bằng nhiều giải pháp hữu ích khác nhau, ngôi nhà đã đem […]


Xem chi tiết: Nhà 1 tầng có khả năng điều tiết nhiệt độ theo mùa và giảm bớt triệu chứng dị ứng của chủ nhà

Căn nhà 232m2 luôn thoáng đãng, mát mẻ nhờ thiết kế “vườn trong” và hai lớp thông gió

Không gian chật chội, thiếu ánh sáng là tác nhân phổ biến gây nên cảm giác bí bách, khó chịu cho con người trong quá trình sinh sống. Rút kinh nghiệm vấn đề này, một gia đình tại Ấn Độ đã tạo nên White Skube House, một ngôi nhà vô cùng thông thoáng, mát mẻ, […]


Xem chi tiết: Căn nhà 232m2 luôn thoáng đãng, mát mẻ nhờ thiết kế “vườn trong” và hai lớp thông gió

Nhà cấp 4 nhỏ xinh, là tổ ấm bình yên và ấm áp của gia đình Nhật Bản

Một không gian sống lý tưởng nhiều khi không cần phải quá đồ sộ và được xây dựng đắt đỏ. Ta thấy được điều đó ở T-Sama House, ngôi nhà cấp bốn mang vẻ đẹp nhẹ nhàng, đầy tinh tế.  Công trình 157m2 hiện là nơi sinh sống của một gia đình người Nhật Bản […]


Xem chi tiết: Nhà cấp 4 nhỏ xinh, là tổ ấm bình yên và ấm áp của gia đình Nhật Bản

Kiến trúc vườn thẳng đứng – Xu hướng mới tại các thành phố lớn

Với sự gia tăng mật độ đô thị và sự giảm sút của quỹ đất, kiến trúc vườn thẳng đứng ngày càng trở thành một xu hướng mạnh mẽ ở các thành phố trên toàn thế giới. Tương tự như sự phát triển theo chiều dọc của các tòa nhà – vốn thường là một vấn đề gây chia rẽ đối với các kiến ​​trúc sư và nhà quy hoạch đô thị – nhiều sáng kiến để mở rộng không gian cây xanh dọc theo các tòa nhà đang thúc đẩy sự phát triển của thảm thực vật trong các khu vực đô thị.


Xem chi tiết: Kiến trúc vườn thẳng đứng – Xu hướng mới tại các thành phố lớn

Sự tiện dụng và quyến rũ của những khung cửa sổ cũ

Những đồ vật cũ thay vì bỏ đi chúng ta có thể tận dụng chúng để sáng tạo ra những tác phẩm mới. Đặc biệt trong thiết kế nội thất nhà ở, cửa sổ cũ là chất liệu tuyệt vời để trang trí căn nhà theo phong cách đậm dấu ấn cá nhân, mang nét hoài cổ và trang nhã pha chút hiện đại.


Xem chi tiết: Sự tiện dụng và quyến rũ của những khung cửa sổ cũ

Nhà 2 tầng nổi bật với phòng khách ngoài trời, nơi gắn kết gia chủ với cộng đồng xung quanh

Với mong muốn tạo nên sự gắn bó, gần gũi với cộng đồng cư xung quanh nơi mình sinh sống, một cặp vợ chồng Nhật Bản đã quyết định xây dựng House in Yamaguchi độc đáo, là điểm đến yêu thích của những người dân trong khu vực.  Tọa lạc tại tỉnh Yamaguchi, công trình […]


Xem chi tiết: Nhà 2 tầng nổi bật với phòng khách ngoài trời, nơi gắn kết gia chủ với cộng đồng xung quanh

Căn hộ rộng và thoáng đến bất ngờ khi dùng tủ âm tường

Căn hộ nhỏ có cách bố trí nội thất linh hoạt

5 mẹo hay “hô biến” cho căn phòng chật hẹp bỗng chốc trở nên rộng rãi thoáng đãng

Căn hộ mang phong cách Retro nhẹ nhàng

Căn hộ nhỏ mà đẹp rạng ngời với những mẫu tường gỗ

Nội thất nhà có màu sắc sống động tạo ấn tượng đẹp mắt

Cách trang trí nhẹ nhàng, quyến rũ trong căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ trang trí đơn giản theo phong cách Scandinavian

Những lưu ý quan trọng khi trang trí nội thất chung cư hợp phong thuỷ

Một số giải pháp để căn hộ chung cư thông thoáng hơn