Bạn đang muốn xây nhà 3 tầng nhưng vẫn chưa biết cách dự toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng cần bao nhiêu tiền. Cùng YouHomes tìm hiểu dự toán chi phí xây nhà 3 tầng nhé!

Chi phí xây dựng luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu xây dựng nhà. Hôm nay sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi dự toán cho phí xây dựng nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Diện tích đất xây dựng nhà 3 tầng

Diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hai chi phí là chi phí thi công của nhà thầu và kinh phí của chủ đầu tư. Hai yếu tố tưởng chừng như tỷ lệ nghịch nhưng nó lại liên quan chặt chẽ với nhau.

Một điều dễ dàng thấy được là diện tích càng lớn thì chi phí thi công và kinh phí phải bỏ ra càng nhiều và ngược lại.

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Ví trí ảnh hưởng chi phí xây nhà 3 tầng

Vị trí hay còn là địa điểm xây dựng ảnh hưởng một phần không nhỏ đến chi phí xây dựng của một ngôi nhà. Bởi lẽ những ngôi nhà có nền đất yếu sẽ ảnh hưởng đến phần xử lý nền móng, kết cấu chịu lực của một căn nhà với những phương án riêng biệt nhằm đảm bảo an toàn.

Mặt khác những vị trí giao thông không thuận lợi, khí hậu khác biệt hay từng khu vực địa phương khác nhau sẽ có những đơn giá riêng biệt.

Những ngôi nhà 3 tầng xây dựng nhà nông thôn hay nhà phố chi phí cũng sẽ thay đổi. Để cân đối được chi phí xây dựng thì các gia chủ phải tính toán kỹ lưỡng về mặt bằng mình định xây dựng.

Thời điểm xây dựng

Ở Việt Nam có 4 mùa: Xuân, Hạ, Thu, Đông. Khí hậu 2 miền Nam, Bắc cũng khác nhau nhưng có điểm chung là sẽ có những mùa khô, mát mẻ thích hợp để khởi công và xây dựng nhà tuy nhiên lúc này giá vật liệu xây dựng sẽ tăng.

Còn vào mùa mưa giá thành của vật liệu xây dựng có phần giảm nhưng thời tiết mưa làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Để có thể đảm bảo chất lượng xây dựng công trình và có kế hoạch dự trù kinh phí, quý khách hàng nên lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp, để có kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng hợp lý nhất.

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Phong cách thiết kế nhà 3 tầng

Mỗi phong cách thiết kế mẫu nhà 3 tầng đẹp sẽ có những sự khác biệt trong giá cả. Ví dụ phong cách cổ điển với những đường gờ, họa tiết phào chỉ công phu hơn sẽ tốn nhiều thời gian hơn so với phong cách hiện đại từ đó chi phí sẽ ảnh hưởng chi phí xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu tiền.

Sau khi đã có trong tay bản vẽ chi tiết của căn nhà, tiếp theo bạn cần phải dự toán hết tất cả các chi phí xây dựng nhà 3 tầng sẽ phát sinh trong quá trình thi công. Việc này có thể giúp bạn biết được khoản tiền mình phải bỏ ra là hết bao nhiêu khi xây dựng để chuẩn bị cho đầy đủ.

Vật tư vật liệu xây dựng

Thị trường hiện nay cung cấp khá nhiều chủng loại vật tư xây dựng khác nhau đầy đủ về mức giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Lựa chọn nguyên vật tư ở mức nào cũng có tác động lớn đến kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng của quý gia chủ.

Tùy theo điều kiện kinh tế, gia chủ sẽ lựa chọn những gói xây dựng phù hợp với gia đình. Tuy nhiên để kết cấu xây dựng bền vững, gia chủ nên cân đối lựa chọn những nguyên vật tư đảm bảo chất lượng với mức giá hợp lý.

Dự toán cho phí xây dựng nhà 3 tầng

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

  • Móng: tính 50% – 70% diện tích sàn nhà.
  • Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng).
  • Lầu: tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu.
  • Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Cách ước tính chi phí làm móng

  • Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng – thường người xây ít sử dụng phần móng này nữa.
  • Móng băng một phương: 50% x diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng băng hai phương: 70% x diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]. Cách xây dựng này thường dùng cho nhà được xây dựng trên nền đất hơi trũng như ruộng, vườn hoa màu.
  • Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]. Cách xây dựng này thường dùng cho nhà được xây dựng trên nền đất trũng như sông, hồ.

Đơn giá tính chi phí xây nhà 3 tầng (VNĐ/m2)

– Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng (không bao gồm nguyên vật tư – nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc) giao động từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2.

– Đơn giá hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z) giao động từ 4.500.000 – 6.500.000/m2.

– Đơn giá tính mái thái, mái chéo (nếu gia chủ đổ mái) = diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái).

Lưu ý:

+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT.

+ Đơn giá chính xác phụ thuộc vào chất liệu vật tư bạn lựa chọn , vị trí xây dựng nhà 3 tầng, bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng, diện tích xây dựng nhà 3 tầng và sẽ được nhà thầu thi công báo giá cụ thể khi tư vấn ký hợp đồng.

Chi phí xây nhà 3 tầng

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5).

Một số mẫu nhà 3 tầng được nhiều người ưa thích

Mẫu nhà 3 tầng có sân thượng rộng

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Mẫu nhà 3 tầng tận dụng tối đa ánh sáng thiên nhiên

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Mẫu nhà 3 tầng được nhiều người yêu thích nhất

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Với những thông tin vừa cung cấp cho bạn ở trên đây, hy vọng bạn có thể có những tính toán dự trù chính xác cho ngôi nhà của mình. Chúc các bạn sớm sở hữu ngôi nhà 3 tầng mơ ước của mình!

Tin liên quan

Tìm về với biển

Chủ nhân của ngôi nhà là cặp vợ chồng doanh nhân trẻ người Hà Nội, họ đã đi nhiều nơi trên thế giới và yêu thích biển, đặc biệt là vùng biển Địa Trung Hải. Ở Việt Nam họ rất thích Nha Trang và thương xuyên vào đây đổi gió. Công việc của họ có thể quản lý qua hệ thống mạng nên việc vừa đi đổi gió vừa làm việc là rất phù hợp.


Xem chi tiết: Tìm về với biển

5 yếu tố giúp tăng cường sức khỏe tại nhà

Sức khỏe luôn là yếu tố mấu chốt quyết định đến chất lượng cuộc sống của chúng ta, không có sức khỏe nghĩa là không có gì cả. Ngoài cách tăng cường sức khỏe bản thân bằng cách ăn uống kết hợp thể dục thể thao một cách hợp lí, sau đây là một vài yếu tố nếu để ý cũng có thể cải thiện sức khỏe của bản thân cũng như các thành viên trong gia đình của bạn.


Xem chi tiết: 5 yếu tố giúp tăng cường sức khỏe tại nhà

Căn hộ 22 m2 đầy đủ tiện nghi của cô gái độc thân

Nữ chủ nhân yêu cầu căn hộ phải có phòng tắm thoải mái, có cả ghế dài lẫn bàn ăn trong nhà song vẫn có chỗ trống để tập thể dục.


Xem chi tiết: Căn hộ 22 m2 đầy đủ tiện nghi của cô gái độc thân

Ngắm siêu biệt thự của tỷ phú thế giới

Trong số các tòa dinh thự nguy nga tráng lệ của giới siêu giàu phải kể đến căn nhà tỷ đô của tỷ phú Ấn Độ Mukesh Ambani.


Xem chi tiết: Ngắm siêu biệt thự của tỷ phú thế giới

Gia đình trẻ biến sân thượng trống thành “khu vườn trên mây”

Sở hữu khu vườn sân thượng 40m2 với thiết kế vô cùng sáng tạo, gia đình 4 thành viên nằm giữa thành phố Nha Trang đã biến khu vườn thành một trang trại thu nhỏ với đủ màu sắc cây trái đều cho năng suất cao.


Xem chi tiết: Gia đình trẻ biến sân thượng trống thành “khu vườn trên mây”

7 yếu tố tạo nên một căn bếp hoàn hảo

Khi bạn lên kế hoạch để thiết kế một căn bếp mới, việc chia bố cục ra sao sẽ là chiếc chìa khóa quyết định liệu căn bếp ấy đã hiệu quả hay chưa. Tuy nhiên bên cạnh vấn đề về bố cục, vẫn có những yếu tố khác để tạo nên một không gian tuyệt vời cho bạn. Và sau đây là bảy yếu tố ấy:


Xem chi tiết: 7 yếu tố tạo nên một căn bếp hoàn hảo

30 xu hướng thiết kế nội thất hot nhất 2020

Không ai có thể đoán trước được một năm mới sẽ có những điều gì xảy ra (như dịch bệnh). Nhưng có một điều chắc chắn là: Những ngôi nhà và cách mọi người sống như thế nào sẽ liên tục thay đổi. Để có ý tưởng về những điều sẽ diễn ra, chúng tôi đã xem qua hàng nghìn bức ảnh thiết kế nhà, nói chuyện với vô số chuyên gia thiết kế, tham khảo dữ liệu và nghiên cứu mới nhất, đồng thời xem các bài viết trước đây để tạo ra một bức tranh tổng quát về các xu hướng thiết kế nhà mà chúng tôi nghĩ sẽ gây hứng thú với mọi người.


Xem chi tiết: 30 xu hướng thiết kế nội thất hot nhất 2020

Trang trí nhà theo phong cách mùa thu

Mùa thu, mùa của sự nhẹ nhàng, lãng mạn. Chính vì lẽ đó mà trang trí nhà theo phong cách mùa thu được nhiều gia chủ ưa chuộng.


Xem chi tiết: Trang trí nhà theo phong cách mùa thu

Căn hộ rộng và thoáng đến bất ngờ khi dùng tủ âm tường

Căn hộ nhỏ có cách bố trí nội thất linh hoạt

5 mẹo hay “hô biến” cho căn phòng chật hẹp bỗng chốc trở nên rộng rãi thoáng đãng

Căn hộ mang phong cách Retro nhẹ nhàng

Căn hộ nhỏ mà đẹp rạng ngời với những mẫu tường gỗ

Nội thất nhà có màu sắc sống động tạo ấn tượng đẹp mắt

Cách trang trí nhẹ nhàng, quyến rũ trong căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ trang trí đơn giản theo phong cách Scandinavian

Những lưu ý quan trọng khi trang trí nội thất chung cư hợp phong thuỷ

Một số giải pháp để căn hộ chung cư thông thoáng hơn