Trong bối cảnh hàng loạt các dự án căn hộ chung cư mọc lên như nấm, đứng trước quá nhiều sự lựa chọn và bạn không biết làm thế nào để quyết định sao cho hợp lý, phòng tránh những rủi ro? Mời bạn hãy cùng Happynest tìm hiểu vấn đề này trong nội dung bài viết dưới đây!

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Đầu tư một khoản tiền lớn để mua căn hộ chung cư thì việc cẩn trọng khi xem xét là điều ưu tiên hàng đầu

1. Xác định vị trí của chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt được đánh giá là gần các tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, trường học, nơi làm việc, sân bay… Tuy nhiên, không dễ để bạn tìm được một vị trí thuận lợi mà giá cả phải chăng. Thường thì những căn hộ dưới 1 tỷ đồng nằm khá xa trung tâm thành phố. Việc cần làm của bạn đó là khảo sát thực tế, sau đó cân đối tài chính và nhu cầu để đưa ra quyết định chọn mua phù hợp.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Khách hàng độc thân thường quan tâm tới tiện ích như hồ bơi, trung tâm mua sắm, địa điểm ăn uống, phòng tập gym và giải trí gần ngay căn hộ

2. Hướng cửa và hướng nhìn của căn hộ

Mỗi tòa chung cư đều có đa dạng hướng nên có nhiều sự lựa chọn. Nếu bạn quan tâm tới vấn đề phong thủy thì cân nhắc hướng đó có phù hợp với tuổi mình hay không.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Tránh mua căn hộ có phòng thiếu cửa sổ/ lô gia hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng

Hướng nhìn của căn hộ là hướng nhìn chính từ trong nhà ra khoảng không bên ngoài và dưới mặt đất. Hướng nhìn đẹp có hướng nhìn ra ngoài cảnh quan thiên nhiên như hồ, sông, công viên, các công trình công cộng.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Bạn nên cân nhắc khi mua căn hộ có cửa sổ hướng chính diện phía Tây hoặc Đông vì sẽ chịu ảnh hưởng của nắng nóng nhiều hơn

3. Lưu ý về số tầng

Các dự án xây dựng nói chung đều tránh các tầng số 4 và số 13. Thông thường, các tầng sẽ đặt thành 3A, 3B hay 12A, 12B tránh sự e ngại của khách hàng. Nếu bạn là người tâm linh, kiêng kỵ những con số không may mắn thì nên tìm hiểu số tầng thực căn hộ mình lựa chọn.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Nhiều chuyên gia cho biết căn hộ từ tầng 6 đến 18 luôn được khách hàng ưa chuộng

4. Logia kỹ thuật

Căn hộ chung cư cao tầng thì yếu tố logia kỹ thuật rất quan trọng. Logia có chức năng chắn nắng che mưa, tạo khoảng đệm, để hệ thống kỹ thuật như cục nóng, giàn phơi hay để thư giãn, ngắm cảnh… Logia quá nhỏ dẫn đến tình trạng thiếu không gian, gây bất tiện trong sinh hoạt.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Logia chung cư có thể trang trí thành không gian vui chơi, thư giãn

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Chiều cao an toàn tối thiểu với lan can của logia chung cư là từ 1m2 trở lên

5. Vị trí phòng rác

Phòng rác là nơi dễ phát ra mùi hôi thối. Nếu vị trí phòng rác đặt quá gần căn hộ mà không có biện pháp che chắn, sinh hoạt thì gia đình bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi hôi khó chịu, người đi qua lại đổ rác. Điều quan trọng, lâu ngày sẽ gây hại đến sức khỏe của người ở.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Gia đình chọn căn hộ gần khu tập kết rác có thể chịu nhiều phiền phức

6. Hệ thống thang máy và thang bộ thoát hiểm

Điều bạn cần lưu ý khi chọn mua căn hộ là quan tâm đến số lượng thang máy, tốc độ và thương hiệu thang máy, thẩm định các tiêu chuẩn có đạt yêu cầu an toàn, chất lượng hay không.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Hệ thống thang máy ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người cư dân trong chung cư

Hiện nay nhiều chung cư không quan tâm đầu tư thang bộ thoát hiểm đúng tiêu chuẩn hoặc để mở cửa vào buồng thang để cư dân đi bộ cho tiện lợi. Điều này dẫn đến khi có hỏa hoạn, khói tràn ngay vào buồng thang gây ngạt thở cho người chạy thoát hiểm vào đây. Do đó, khi tham khảo căn hộ, bạn cần khảo sát kỹ những hạng mục an toàn, trong đó có hệ thống thang bộ thoát hiểm.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Thang bộ thoát hiểm ngoài trời

7. Hệ thống báo cháy và chữa cháy

Gần đây có nhiều vụ cháy chung cư cho thấy mức độ quan trọng của hệ thống báo cháy và chữa cháy. Theo luật phòng cháy chữa cháy, trong các khu vực chung của tòa nhà chung cư cao tầng và từng căn hộ riêng lẻ đều có gắn các đầu báo cháy. Hệ thống chữa cháy sẽ tự động phun nước ở đầu phun khi có sự cố hỏa hoạn. Chất lượng của hệ thống này là điều bạn cần phải quan tâm khi chọn căn hộ.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cơ học cũng phải được đảm bảo như hệ thống bể chữa cháy, hộp chữa cháy, vòi chữa cháy…

8. Khu vực để xe

Hầu hết các tòa nhà chung cư đều thiết kế tầng hầm để xe. Bạn nên tìm hiểu sức chứa của các tầng hầm này, nhất là với những người có ô tô, bởi có tầng hầm không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân sẽ đẩy giá giữ xe lên cao.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Có những nơi bán nơi đỗ xe trả tiền trước trong một khoảng thời gian dài, cũng là điều bất tiện cho chủ nhà khi mua và sử dụng dịch vụ

9. Thận trọng với những lời quảng cáo

Không thiếu trường hợp chủ đầu tư mời chào về căn hộ chung cư đầy đủ hạng mục và tiện ích cao cấp. Nhưng sau khi hợp đồng được ký kết, 5 – 10 năm sau dự án vẫn còn nằm trên giấy tờ. Một hình thức khác khiến người mua “lao đao” là dự án căn hộ chung cư tuy được tiến hành nhưng bị chậm tiến độ và không đúng với thiết kế, kích thước, hạng mục như đã hứa hẹn.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Khách hàng cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán nhà

Để “ăn chắc mặc bền”, tốt nhất bạn cần tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư và dành thời gian đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Bạn có thể thuê, nhờ người có chuyên môn tư vấn trước

Nhà chung cư đã, đang và sẽ trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ, người độc thân, bởi những tiện ích mà nó mang lại. Trước khi quyết định chọn mua, ngoài những lưu ý trên bạn hãy luôn cập nhật những thông tin mới từ nguồn uy tín, nâng cao kiến thức và có cái nhìn đúng đắn về thị trường nhà ở hiện nay.

Bài viết: Hiền Ngôn

Tin liên quan

Ngôi nhà “không trọng lượng” với giải pháp kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng

Vừa nằm trong một môi trường dân cư đông đúc và nhiều khí thải ô nhiễm, vừa là không gian trưng bày cần nhiều ánh sáng cho diện tích mặt bằng lớn, Thao Ho Home Furnishings đi ngược với các thiết kế showroom truyền thống tiêu tốn nhiều năng lượng điện bằng một dự án […]


Xem chi tiết: Ngôi nhà “không trọng lượng” với giải pháp kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng

Nhà 94m2 không có phòng khách của cặp vợ chồng trẻ tại Đồng Nai, gây ấn tượng bởi 3 khoảng sân trong xanh mát

Chủ nhân của 3 Green Spaces House là một cặp vợ chồng trẻ yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Mong muốn rời xa ồn ào, khói bụi thành phố, anh chị đã lựa chọn mảnh đất Đồng Nai cách Sài Gòn khoảng 20km để làm nơi trở về sau những ngày […]


Xem chi tiết: Nhà 94m2 không có phòng khách của cặp vợ chồng trẻ tại Đồng Nai, gây ấn tượng bởi 3 khoảng sân trong xanh mát

Biến máy bay thành khách sạn tiện nghi ở Wales

Khách sạn được xây dựng từ một chiếc máy bay Airbus A319 bỏ đi với đầy đủ phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và sân thượng.


Xem chi tiết: Biến máy bay thành khách sạn tiện nghi ở Wales

The Sunrise House – Nhà ống 3 tầng tại Đà Nẵng, nổi bật nhờ tầm nhìn hướng biển đón bình minh đẹp miễn chê

The Sunrise House là món quà dành tặng cho chính chủ nhân – một người Hà Nội – sinh sống và làm việc lâu năm tại thành phố Đà Nẵng. Ngôi nhà có diện tích 243m2, nằm trên đường cong của vịnh Đà Nẵng, thu trọn bình minh của bãi biển Đà Nẵng vào tầm […]


Xem chi tiết: The Sunrise House – Nhà ống 3 tầng tại Đà Nẵng, nổi bật nhờ tầm nhìn hướng biển đón bình minh đẹp miễn chê

Cải tạo nhà cũ thành khối căn hộ studio 4 tầng, ý tưởng hay trong việc kết hợp nhà ở và kinh doanh

Đại An Apartment là khối căn hộ studio 4 tầng tọa lạc tại thành phố Vũng Tàu. Công trình được cải tạo lại thành 9 phòng cho thuê (studio room), mỗi một phòng đều mang màu sắc riêng biệt tạo nên nét độc đáo cho khối căn hộ này. Đại An Apartment sở hữu vẻ […]


Xem chi tiết: Cải tạo nhà cũ thành khối căn hộ studio 4 tầng, ý tưởng hay trong việc kết hợp nhà ở và kinh doanh

8 toà tháp cao nhất Thế giới

Burj Khalifa, tòa nhà 830m ở Dubai hiện đang giữ vị trí cao nhất Thế giới.


Xem chi tiết: 8 toà tháp cao nhất Thế giới

Tổ ấm 68m2 của cặp vợ chồng mới cưới tại Sài Gòn, gây ấn tượng nhờ yêu cầu thiết kế “càng tối càng tốt”

Thay vì lựa chọn những gam màu tươi sáng, nhẹ nhàng như nhiều cặp vợ chồng mới cưới khác, gia chủ của căn hộ ở Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh lại ưu tiên những gam màu tối. Không những vậy, chủ nhà còn chia sẻ thẳng thắn rằng họ muốn có một căn […]


Xem chi tiết: Tổ ấm 68m2 của cặp vợ chồng mới cưới tại Sài Gòn, gây ấn tượng nhờ yêu cầu thiết kế “càng tối càng tốt”

Tole House – Căn nhà 103m2 thiết kế riêng cho gia đình 3 thế hệ tại Vũng Tàu

Đúng như tên gọi của mình, Tole House được bao bọc bằng tôn với thiết kế đơn giản, không cầu kỳ. Tuy nhiên, trái ngược với vẻ bề ngoài, mỗi không gian bên trong Tole House đều mở ra mảng xanh tươi mát, tạo ra không gian sống lý tưởng cho gia đình 3 thế […]


Xem chi tiết: Tole House – Căn nhà 103m2 thiết kế riêng cho gia đình 3 thế hệ tại Vũng Tàu

Căn hộ rộng và thoáng đến bất ngờ khi dùng tủ âm tường

Căn hộ nhỏ có cách bố trí nội thất linh hoạt

5 mẹo hay “hô biến” cho căn phòng chật hẹp bỗng chốc trở nên rộng rãi thoáng đãng

Căn hộ mang phong cách Retro nhẹ nhàng

Căn hộ nhỏ mà đẹp rạng ngời với những mẫu tường gỗ

Nội thất nhà có màu sắc sống động tạo ấn tượng đẹp mắt

Cách trang trí nhẹ nhàng, quyến rũ trong căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ trang trí đơn giản theo phong cách Scandinavian

Những lưu ý quan trọng khi trang trí nội thất chung cư hợp phong thuỷ

Một số giải pháp để căn hộ chung cư thông thoáng hơn