Tọa lạc tại một con hẻm nhỏ ở TP. Hồ Chí Minh, ngôi nhà cấp 4 của chị Nguyễn Hoàng Ngọc Linh vốn đã xập xệ và xuống cấp. Sau 3 tháng cải tạo với chi phí khoảng 500 triệu đồng (cả sửa chữa và mua mới nội thất, đồ dùng), ngôi nhà nhỏ của gia đình chị Linh trở nên khang trang, vững chãi, tiện nghi hơn hẳn.

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Diện mạo của căn nhà sau khi được cải tạo trở nên hiện đại, mới mẻ hơn

Ngôi nhà là tổ ấm đầu tiên cũng là duy nhất của ba mẹ chị Linh khi họ lấy nhau gần 30 năm nay. Tuy vậy, ngôi nhà cũ là kiểu nhà cấp 4 xưa, sau vài lần nâng đường từ những năm 90 tới nay, nhà đã thấp hơn mặt đường đến nửa mét. Một khó khăn nữa là ngôi nhà nằm ở địa thế ngay dưới chân đê, mùa mưa bão năm nào cũng dễ bị ngập úng. Thêm vào đó, vì xây dựng trong hẻm nhỏ nên việc di chuyển của các phương tiện ô tô khá khó khăn, trừ khi trước hẻm không có nhà nào để rác hoặc xe máy trước cửa nhà.

Chị Linh chia sẻ, trên thực tế, hình dạng đất của ngôi nhà hình thang nhưng không được đẹp, mặt tiền nở nhưng hẹp về phía cuối nhà. Gia đình chị Linh vốn không định cải tạo lại mà muốn mua đất mới ở xa trung tâm để được diện tích rộng rãi hơn, cũng như có thể bố trí thêm sân vườn để trồng cây. Tuy nhiên, do giá đất cao và em trai vẫn đang đi học ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh, kinh tế không đảm bảo nên chị Linh đã thuyết phục bố mẹ cải tạo lại ngôi nhà cũ.

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Ngôi nhà cấp 4 thấp hơn mặt đường đến nửa mét, rất bất tiện trong việc sinh hoạt và di chuyển của gia đình

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Nhà thấp chỉ ngang hàng rào nhà hàng xóm. Mỗi mùa mưa bão đến không tránh được việc ngập úng

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Cùng với thời gian, ngôi nhà cũ đã xuống cấp và không đủ tiện nghi để sinh hoạt

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Vẻ ngoài xập xệ và cũ kỹ của ngôi nhà gần 30 năm tuổi

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phần sơn tường bị bong tróc

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Mọi chi tiết của ngôi nhà đều đã nhuốm màu thời gian

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng ngủ cũ của em trai chị Linh trước khi cải tạo lại nhà

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng bếp kết hợp phòng tắm gây khó khăn trong sinh hoạt đời thường

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Căn nhà cấp 4 được bố trí phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp - tắm nối liền nhau

Sau khi bàn bạc, gia đình chị Linh quyết định phương án cải tạo như sau: Ngôi nhà mới bao gồm 2 tầng với đầy đủ các phòng chức năng cơ bản như khu vực sinh hoạt chung ở tầng 1 và khu vực riêng tư ở tầng 2. Thêm vào đó, nền nhà cũng được nâng lên cao bằng với mặt đường hiện có nhằm giải quyết vấn đề ngập lụt mỗi mùa mưa bão. Để tiết kiệm chi phí xây dựng, gia đình chị Linh cũng tái sử dụng lại nhiều vật liệu như gạch men, gạch tường, toilet... Bởi vậy, chi phí xây dựng, cải tạo, sửa chữa ngôi nhà hết khoảng 450 triệu đồng, thêm chi phí mua sắm đồ nội thất khoảng hơn 50 triệu đồng.

Tầng 1 được bố trí phòng khách, khu vực bếp - ăn. Các khu vực không sử dụng vách ngăn nhằm tối ưu diện tích sinh hoạt, song cầu thang cũng được bố trí như một vách ngăn giữa phòng khách và khu vực bếp - ăn. Tầng 2 bao gồm 1 phòng ngủ của bố mẹ và 1 phòng ngủ cho em trai, rất tiện nghi.

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Ngôi nhà mới sau khi cải tạo còn bố trí thêm khoảng sân phía trước nhằm có thêm diện tích để xe cộ, đồ đạc và trang trí thêm vài chậu cây cảnh xanh

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Từ bên ngoài nhìn vào không gian bên trong. Phòng khách của ngôi nhà thoáng đãng, rộng rãi nhờ vào hệ cửa kính cỡ lớn

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Ngôi nhà sử dụng vật liệu chủ yếu là gạch để không gian bên trong luôn mát mẻ, cũng như giảm bớt sức nặng về chi phí xây dựng

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng khách được bố trí đồ nội thất bằng gỗ đơn giản, vừa đủ cho các thành viên trong gia đình. Theo chia sẻ của chị Linh, bộ bàn ghế sofa bằng gỗ mẹ chị mua khoảng 15 triệu đồng, tủ để giày dép khoảng 2 triệu đồng

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Ngôi nhà ấm cúng hơn nhờ gam màu be - nâu là chủ đạo, kết hợp với những chi tiết trang trí như lọ hoa, vẽ tường,...

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Bộ bàn ghế sofa bằng gỗ được thiết kế đơn giản, không chạm trổ cầu kỳ nên rất dễ vệ sinh và bảo quản

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Cầu thang dẫn lên tầng là sự kết hợp của vật liệu gạch và tay vịn gỗ, cùng những lam gỗ và kính cường lực để đảm bảo độ an toàn cho người sử dụng

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Khu vực bếp - ăn được thiết kế đơn giản, gọn gàng với đồ nội thất chủ đạo vẫn là gỗ

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Tủ bếp hình chữ L phối cùng mặt đá màu đen. Để không gian bớt trống trải, phần tường gạch trắng được dán đề can hoạ tiết gạch bông rất bắt mắt

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Bàn ghế ăn được gia đình sắm mới nhưng kệ tủ bếp bên cạnh thì đã có tuổi đời khoảng 15 năm

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng tắm dưới tầng 1 được bố trí ở cuối nhà

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng ngủ của bố mẹ trên tầng 2 với nội thất đơn giản, sàn gạch giả gỗ đồng bộ với tổng thể của ngôi nhà

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng tắm tầng 2 rộng rãi và tiện nghi

Vị trí nhà sâu trong hẻm nên vấn đề lấy sáng, lấy gió tự nhiên rất được chú trọng. Giải pháp giếng trời được áp dụng và bố trí ở cuối nhà, giúp không khí trong nhà được lưu thông hiệu quả, kết hợp với hệ thống cửa kính cỡ lớn giúp không gian bên trong luôn sáng thoáng, mát mẻ.

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Khoảng sân cuối nhà là nơi mẹ chị Linh vẫn giữ thói quen rửa dọn, sơ chế đồ ăn như cũ. Đây cũng là khu vực giếng trời của gia đình, nơi nhận được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên nhất

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Nhờ giếng trời mà không gian bên trong luôn sáng thoáng

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Tầng 2 của ngôi nhà có tầm nhìn cao thoáng hơn sau khi cải tạo

Chỉ với khoảng 500 triệu đồng bao gồm cả sửa chữa, cải tạo, mua sắm nội thất, đồ dùng mới, ngôi nhà cấp 4 của gia đình chị Linh đã “lột xác” hoàn toàn, trở thành một ngôi nhà hiện đại, tiện nghi. Tuy nằm sâu trong hẻm nhưng không gian nhà vẫn đủ sáng thoáng nhờ vào thiết kế mở hợp lý, giếng trời cuối nhà và hệ thống cửa kính cỡ lớn.

Thông tin công trình:

Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh

Diện tích sàn: 46m2

Tổng diện tích: 88m2

Tổng chi phí: ~500 triệu đồng

Năm hoàn thành: 2020

Ảnh: Linnie Nguyễn

Bài viết: Khánh Linh

Tin liên quan

Căn hộ 74m2 “để kiến trúc sư tự quyết” của chàng trai độc thân tại Hà Nội

“Hãy làm như nhà của em ở nhà” – Đó là đề bài mà gia chủ đưa ra cho KTS để thiết kế căn hộ 74m2 với 3 phòng ngủ tại Hà Nội. Vừa mừng vừa lo là tâm trạng của KTS khi nghe như vậy. Mừng vì được tin tưởng, thoải mái làm công […]


Xem chi tiết: Căn hộ 74m2 “để kiến trúc sư tự quyết” của chàng trai độc thân tại Hà Nội

Ngôi nhà “không trọng lượng” với giải pháp kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng

Vừa nằm trong một môi trường dân cư đông đúc và nhiều khí thải ô nhiễm, vừa là không gian trưng bày cần nhiều ánh sáng cho diện tích mặt bằng lớn, Thao Ho Home Furnishings đi ngược với các thiết kế showroom truyền thống tiêu tốn nhiều năng lượng điện bằng một dự án […]


Xem chi tiết: Ngôi nhà “không trọng lượng” với giải pháp kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng

Nhà 94m2 không có phòng khách của cặp vợ chồng trẻ tại Đồng Nai, gây ấn tượng bởi 3 khoảng sân trong xanh mát

Chủ nhân của 3 Green Spaces House là một cặp vợ chồng trẻ yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Mong muốn rời xa ồn ào, khói bụi thành phố, anh chị đã lựa chọn mảnh đất Đồng Nai cách Sài Gòn khoảng 20km để làm nơi trở về sau những ngày […]


Xem chi tiết: Nhà 94m2 không có phòng khách của cặp vợ chồng trẻ tại Đồng Nai, gây ấn tượng bởi 3 khoảng sân trong xanh mát

The Sunrise House – Nhà ống 3 tầng tại Đà Nẵng, nổi bật nhờ tầm nhìn hướng biển đón bình minh đẹp miễn chê

The Sunrise House là món quà dành tặng cho chính chủ nhân – một người Hà Nội – sinh sống và làm việc lâu năm tại thành phố Đà Nẵng. Ngôi nhà có diện tích 243m2, nằm trên đường cong của vịnh Đà Nẵng, thu trọn bình minh của bãi biển Đà Nẵng vào tầm […]


Xem chi tiết: The Sunrise House – Nhà ống 3 tầng tại Đà Nẵng, nổi bật nhờ tầm nhìn hướng biển đón bình minh đẹp miễn chê

Cải tạo nhà cũ thành khối căn hộ studio 4 tầng, ý tưởng hay trong việc kết hợp nhà ở và kinh doanh

Đại An Apartment là khối căn hộ studio 4 tầng tọa lạc tại thành phố Vũng Tàu. Công trình được cải tạo lại thành 9 phòng cho thuê (studio room), mỗi một phòng đều mang màu sắc riêng biệt tạo nên nét độc đáo cho khối căn hộ này. Đại An Apartment sở hữu vẻ […]


Xem chi tiết: Cải tạo nhà cũ thành khối căn hộ studio 4 tầng, ý tưởng hay trong việc kết hợp nhà ở và kinh doanh

Tổ ấm 68m2 của cặp vợ chồng mới cưới tại Sài Gòn, gây ấn tượng nhờ yêu cầu thiết kế “càng tối càng tốt”

Thay vì lựa chọn những gam màu tươi sáng, nhẹ nhàng như nhiều cặp vợ chồng mới cưới khác, gia chủ của căn hộ ở Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh lại ưu tiên những gam màu tối. Không những vậy, chủ nhà còn chia sẻ thẳng thắn rằng họ muốn có một căn […]


Xem chi tiết: Tổ ấm 68m2 của cặp vợ chồng mới cưới tại Sài Gòn, gây ấn tượng nhờ yêu cầu thiết kế “càng tối càng tốt”

Tole House – Căn nhà 103m2 thiết kế riêng cho gia đình 3 thế hệ tại Vũng Tàu

Đúng như tên gọi của mình, Tole House được bao bọc bằng tôn với thiết kế đơn giản, không cầu kỳ. Tuy nhiên, trái ngược với vẻ bề ngoài, mỗi không gian bên trong Tole House đều mở ra mảng xanh tươi mát, tạo ra không gian sống lý tưởng cho gia đình 3 thế […]


Xem chi tiết: Tole House – Căn nhà 103m2 thiết kế riêng cho gia đình 3 thế hệ tại Vũng Tàu

Cải tạo nhà 44m2 không có mặt tiền trong hẻm nhỏ thành tổ ấm ngập tràn năng lượng với 600 triệu đồng

“Khi đã căng vai dồn sức vào công việc, cuối ngày mình vẫn muốn bay về nhà thật nhanh, mở toang cánh cửa phòng, thả lưng lên mớ mền gối mát rượi mà sớm nay vội đi còn chưa kịp gấp”. Đó là chia sẻ của chị Trần Huỳnh Yến Nhi sau khi đã cải […]


Xem chi tiết: Cải tạo nhà 44m2 không có mặt tiền trong hẻm nhỏ thành tổ ấm ngập tràn năng lượng với 600 triệu đồng

Căn hộ rộng và thoáng đến bất ngờ khi dùng tủ âm tường

Căn hộ nhỏ có cách bố trí nội thất linh hoạt

5 mẹo hay “hô biến” cho căn phòng chật hẹp bỗng chốc trở nên rộng rãi thoáng đãng

Căn hộ mang phong cách Retro nhẹ nhàng

Căn hộ nhỏ mà đẹp rạng ngời với những mẫu tường gỗ

Nội thất nhà có màu sắc sống động tạo ấn tượng đẹp mắt

Cách trang trí nhẹ nhàng, quyến rũ trong căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ trang trí đơn giản theo phong cách Scandinavian

Những lưu ý quan trọng khi trang trí nội thất chung cư hợp phong thuỷ

Một số giải pháp để căn hộ chung cư thông thoáng hơn