Trong khi quỹ đất dần trở nên hạn hẹp và đắt đỏ thì nhà chung cư sẽ là thích hợp nhất với túi tiền của hầu hết mọi người. Nhưng làm sao để chọn mua được cho mình căn chung cư vừa ưng ý nhưng vẫn đảm bảo không bị rơi vào bẫy của “dự án ma”. Đừng quá lo lắng! Bài viết dưới đây sẽ giải đáp những thắc mắc đó của bạn. Hãy cùng tìm hiểu nhé!

Kiểm tra kỹ thông tin về chủ đầu tư/bên bán

Đây là việc làm đầu tiên và là việc cực kỳ quan trọng quyết định đến sự thành công của việc mua bán vì thế mà không 1 người mua nào được bỏ qua đó là: tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư/bên bán cho mình. Để tránh được, hạn chế được những rủi ro về lừa đảo thì bạn phải tìm hiểu chọn lựa bên bán thật uy tín, rõ ràng và minh bạch.

Những nguyên tắc quan trọng khi mua nhà chung cư
Kiểm tra thông tin dự án là điều cực kỳ quan trọng để giúp bạn đảm bảo lợi ích cho mình

- Hiện nay, việc tìm kiếm và kiểm tra thông tin của chủ đầu tư cũng không quá khó khăn như trước. Người mua có thể tìm kiếm thông tin của bên bán (công ty bất động sản) thông qua nhiều nguồn thông tin như: phương tiện truyền thông (nhất là báo chí chính thống), mạng Internet, mạng xã hội… Và tất nhiên, khi kiểm tra, người mua cũng cần tỉnh táo giữa “rừng” thông tin, để chọn ra được những thông tin cần thiết cho việc mua bán của mình như: về dự án, như giấy phép, giấy chứng nhận đầu tư/kinh doanh, quy hoạch/bản đồ/bản vẽ chi tiết…Đồng thời, để chắc chắn hơn bạn cũng nên yêu cầu bên chủ đầu tư trình những giấy tờ cần thiết để chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý...

* cũng xin gửi đến bạn mẹo nhỏ sau: Trên thực tế, những chủ đầu tư có uy tín, có thương hiệu, kinh doanh đàng hoàng thì những dự án của họ khi được chào bán ra thị trường đều thu hút rất đông người mua. Ngược lại, những chủ đầu tư “gian dối” sẽ phải làm đủ mọi cách để lôi kéo lòng tin của mọi người. Đây được xem là bước đầu để giúp bạn tìm được nhà đầu tư uy tín nhất.

Cẩn thận với chiết khấu, khuyến mại của bên bán

Để kích thích lòng tham của người mua, thu hút thêm khách hàng thì những công ty bất động sản (bên bán) sẽ tìm mọi cách, nghĩ ra nhiều chiêu trò chiết khấu, khuyến mãi ví dụ như: quảng cáo sẽ chiết khấu 6 - 7% trên tổng giá bán căn hộ nếu thanh toán ngay 100%, hoặc chỉ cần thanh toán 30

Những nguyên tắc quan trọng khi mua nhà chung cư
Hãy cẩn thận với những chiết khấu, khuyến mãi của bên bán

- 40% sẽ được nhận nhà ngay, phần còn lại miễn lãi suất trong 1 - 2 năm. Tuy nhiên, nếu tính toán kỹ, thì chủ đầu tư cũng không thiệt hại gì, bởi khoản chiết khấu 6 - 7% cũng tương đương với lãi suất gửi tiết kiệm kỳ hạn 1 - 2 năm. Cũng có nhiều dự án, chủ đầu tư/đơn vị phân phối quảng cáo mức giá bán thấp so với mặt bằng các dự án xung quanh, nhưng đây chỉ là giá ban đầu (có thể là chưa VAT, 2% phí bảo trì…), hoặc căn hộ có vấn đề, bị đánh giá là xấu không có khách mua. Nên khách hàng cần thận trọng (kiểm tra đầy đủ giấy tờ…) để tránh bị những lời dụ dỗ này lừa gạt.

Cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán nhà

Hợp đồng mua nhà là một văn bản cực kỳ quan trọng giữa bên cung cấp nhà (chủ đầu tư) và người mua. Để đảm bảo quyền lợi cho mình, được bảo vệ trước pháp luật thì người mua cần:

Tìm hiểu kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng: Thường thì khách hàng rất ít khi đọc hợp đồng tuy nhiên điều này hết sức nguy hiểm, rất có thể xảy ra nhiều điều bất lợi cho bạn. Ví dụ: Có những điều khoản bất lợi được ghi trong hợp đồng nhưng bạn không đọc và ký thẳng thì bạn sẽ là người chịu trách nhiệm trước pháp luật chứ không hề được bảo vệ.

Những nguyên tắc quan trọng khi mua nhà chung cư
Cần xem kỹ hợp đồng mua bán


Ban nên đọc kỹ và nêu lên thắc mắc về các vấn đề liên quan đến tiến trình xây dựng, thời hạn bàn giao, các lần thanh toán cho tới khi chính thức dọn vào ở. Ngoài ra, các điều khoản về trách nhiệm giữa hai bên mà mức chi phí bồi thường tổn thất nếu vi phạm cũng không được bỏ qua. Càng những hạng mục ở cuối cùng thì bạn càng cần phải lưu ý!

Bạn cũng nên yêu cầu chủ đầu tư cam kết về tính pháp lý của căn hộ để tránh trường hợp các bị rơi vào bẫy của các “dự án ma”. Trong buôn bán tính pháp lý luôn là điều nên được yêu tiên hang đầu.

Phong thuỷ

Phong thuỷ cũng là phần khá quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà nên bạn cũng nên hết sức lưu ý. Vậy thế nào là căn nhà có phong thuỷ tốt? Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ ”. Tuy nhiên, những căn nhà có địa thế đẹp như thế này có giá thành không hề rẻ chút nào.

Xem thêm: Cách xem phong thủy cho nhà chung cư

Những nguyên tắc quan trọng khi mua nhà chung cư
Yếu tố phong thuỷ sẽ giúp gia chủ được may mắn hơn trong thời gian sinh sống

Để đơn giản và phù hợp với tui tiền hơn khuyên bạn nên chọn cho mình 1 căn chung cư ở vị trí thoáng mát, không quá bí bách nhưng cũng không nên chọn những căn có ánh nắng chiếu gay gắt vào nhà vì sẽ gây ra cảm giác nóng bức khi sinh hoạt. Còn về vấn đề phong thuỷ sẽ hoá giải, điều chỉnh tuỳ thuộc vào cung mạng của mỗi cá nhân và theo vị trí của từng căn.

Môi trường

Căn nhà là nơi bạn sinh sống, sinh hoạt hằng ngày nhưng môi trường xung quanh sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định bạn có sống lâu dài ở đó được hay không. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. Ngược lại, sống trong 1 môi trường văn minh, thanh bình sẽ khiến bạn muốn sống ở đó thật lâu đấy! Đây là 1 trong những yếu tố có ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của bạn khi sinh hoạt ở căn nhà này nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng đấy nhé!

Những nguyên tắc quan trọng khi mua nhà chung cư
Môi trường tốt sẽ là 1 trong những yêu tố khiến bạn quyết định ở lại ngôi nhà này lâu hơn

Trên đây là những kinh nghiệm quan trọng cần cho bạn tham khảo trước khi mua nhà chung cư. mong rằng những thông tin này sẽ giúp ích được cho bạn trong thực tế. Trong trường hợp bạn vẫn còn thắc mắc về kiến trúc, xây dựng...thì liên lạc ngay với nhé. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chúng tôi tự tin sẽ mang đến cho bạn những trải nghiệm tuyệt vời nhất!

Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews

Tin liên quan

Bỏ túi bộ 11 bí kíp chống ẩm cho nhà mùa nồm

Đầu xuân, miền Bắc bước vào thời tiết nồm ẩm, nhà cửa thường rơi vào trạng thái đọng nước. Trạng thái này ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng của sống của các gia đình. Và dưới đây là bộ bí kíp 11 cách giúp nhà cửa, đồ đạc thoát nồm hiệu quả. Chống ẩm […]


Xem chi tiết: Bỏ túi bộ 11 bí kíp chống ẩm cho nhà mùa nồm

Kiến trúc vườn thẳng đứng – Xu hướng mới tại các thành phố lớn

Với sự gia tăng mật độ đô thị và sự giảm sút của quỹ đất, kiến trúc vườn thẳng đứng ngày càng trở thành một xu hướng mạnh mẽ ở các thành phố trên toàn thế giới. Tương tự như sự phát triển theo chiều dọc của các tòa nhà – vốn thường là một vấn đề gây chia rẽ đối với các kiến ​​trúc sư và nhà quy hoạch đô thị – nhiều sáng kiến để mở rộng không gian cây xanh dọc theo các tòa nhà đang thúc đẩy sự phát triển của thảm thực vật trong các khu vực đô thị.


Xem chi tiết: Kiến trúc vườn thẳng đứng – Xu hướng mới tại các thành phố lớn

Sự tiện dụng và quyến rũ của những khung cửa sổ cũ

Những đồ vật cũ thay vì bỏ đi chúng ta có thể tận dụng chúng để sáng tạo ra những tác phẩm mới. Đặc biệt trong thiết kế nội thất nhà ở, cửa sổ cũ là chất liệu tuyệt vời để trang trí căn nhà theo phong cách đậm dấu ấn cá nhân, mang nét hoài cổ và trang nhã pha chút hiện đại.


Xem chi tiết: Sự tiện dụng và quyến rũ của những khung cửa sổ cũ

Ngôi nhà dành cho trẻ em

Bạn muốn trang trí ngôi nhà thân thiện với trẻ nhỏ, thì gợi ý dưới đây là ý tưởng tuyệt vời để thực hiện.


Xem chi tiết: Ngôi nhà dành cho trẻ em

Những công trình kiến trúc chưa hoàn thiện vẫn thu hút du khách

Trên thế giới có nhiều công trình chưa hoàn thiện nhưng với kiến trúc độc đáo vẫn là địa điểm hấp dẫn thu hút được nhiều du khách và làm cho nó ngày càng nổi tiếng. 


Xem chi tiết: Những công trình kiến trúc chưa hoàn thiện vẫn thu hút du khách

Hơi thở Đông Dương trong ngôi nhà rộng 100m2

Ngôi nhà có diện tích 100m2 ở TP Hồ Chí Minh mang nét hoài niệm xưa với phong cách thiết kế từ đầu thế kỷ 20.


Xem chi tiết: Hơi thở Đông Dương trong ngôi nhà rộng 100m2

Sáng tạo độc đáo với phòng áp mái

Một căn phòng áp mái thực sự là một sáng tạo độc đáo và dễ thương, vừa tiết kiệm không gian vừa tăng thêm sự ấn tượng, đặc biệt cho bất kỳ ngôi nhà nào. Đây là ý tưởng mới lạ truyền cảm hứng cho những ai muốn cải tạo không gian sống của mình.


Xem chi tiết: Sáng tạo độc đáo với phòng áp mái

Căn hộ chỉ hơn 20m2 nhưng đẹp và đầy tính tiện dụng

Một căn hộ nhỏ bé với diện tích chỉ hơn 20m2. Làm thế nào các kiến trúc sư nội thất có thể biến căn hộ như thế thành một không gian tiện nghi, hấp dẫn đáng sống? Bàn tay kỳ diệu của nhà thiết kế đã khiến chúng ta không khỏi ngạc nhiên, thu gọn mọi thứ cần thiết trong một ngôi nhà nhỏ hiện đại.


Xem chi tiết: Căn hộ chỉ hơn 20m2 nhưng đẹp và đầy tính tiện dụng

Căn hộ rộng và thoáng đến bất ngờ khi dùng tủ âm tường

Căn hộ nhỏ có cách bố trí nội thất linh hoạt

5 mẹo hay “hô biến” cho căn phòng chật hẹp bỗng chốc trở nên rộng rãi thoáng đãng

Căn hộ mang phong cách Retro nhẹ nhàng

Căn hộ nhỏ mà đẹp rạng ngời với những mẫu tường gỗ

Nội thất nhà có màu sắc sống động tạo ấn tượng đẹp mắt

Cách trang trí nhẹ nhàng, quyến rũ trong căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ trang trí đơn giản theo phong cách Scandinavian

Những lưu ý quan trọng khi trang trí nội thất chung cư hợp phong thuỷ

Một số giải pháp để căn hộ chung cư thông thoáng hơn