TP HCM vừa có quyết định phân loại 151 biệt thự cũ trên địa bàn thành 3 nhóm, trong đó có quận sở hữu gần 100 biệt thự cũ.

Mới đây, UBND TP HCM đã ban hành quyết định về danh mục biệt thự cũ trên địa bàn thành phố được phân loại thành 3 nhóm. Hiện toàn thành phố có 151 biệt thự cũ, hầu hết đều toạ lạc tại quận 1 và quận 3.

151 biệt thự cũ nói trên được chia làm 3 nhóm. Cụ thể, nhóm 1 có 52 biệt thự, trong đó quận 1 có 10 biệt thự, quận 3 có 41 biệt thự và 1 biệt thự ở quận Thủ Đức. Các biệt thự này phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

Nhóm 2 có 75 biệt thự cũ. Trong đó, quận 1 có 30 biệt thự; quận 3 có 39 biệt thự; quận 5 có 4 biệt thự; quận Phú Nhuận và quận Thủ Đức mỗi quận có 1 biệt thự. Những biệt thự này phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

UBND TP HCM yêu cầu chủ các biệt thự cũ thuộc nhóm 1 và nhóm 2 như trên không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu. Không phá dỡ biệt thự cũ nếu chưa hư hỏng nặng, có nguy cơ sụp đổ theo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng.

địa bàn thành phố, quận Thủ Đức, trật tự xây dựng, quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận, Sở Xây dựng

Hầu hết các biệt thự cũ được phân loại đều toạ lạc tại quận 1 và quận 3.

Trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của biệt thự cũ. Đồng thời, không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài biệt thự.

Nhóm 3 có 24 biệt thự cũ. Trong đó, quận 1 có 6 biệt thự; quận 3 có 17 biệt thự và quận Bình Thạnh có 1 biệt thự. Chủ sở hữu các biệt thự này phải thực hiện theo quy định về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng.

Theo UBND TP HCM, các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ thuộc 3 nhóm nói trên phải tuân thủ nguyên tắc về quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo biệt thự cũ theo quy định. Trường hợp biệt thự cũ có giá trị nghệ thuật, lịch sử, văn hoá thì phải tuân thủ theo quy định pháp luật về quản lý di sản văn hoá.

Sở Xây dựng TP HCM được giao phối hợp cùng UBND các quận huyện tăng cường kiểm tra, giám sát trong lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng đối với biệt thự cũ xây dựng trước năm 1975, nhất là các biệt thự thuộc nhóm 1, nhóm 2 và các biệt thự đang phân loại; ngăn chặn và xử lý các hành vi tự ý tháo dỡ, chia cắt biệt thự cũ trái phép.

Tin liên quan

Ngôi nhà gạch với mái bê tông gấp nếp

Đôi vợ chồng đã nghỉ hưu mong muốn một ngôi nhà phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương và gần gũi thiên nhiên.


Xem chi tiết: Ngôi nhà gạch với mái bê tông gấp nếp

15 mẹo nâng cấp nội thất mà không quá tốn kém

Dùng miếng nhựa thay vì ốp gạch, sơn tủ bếp thay vì mua mới… sẽ giúp căn nhà bạn sáng đẹp hơn mà không quá tốn kém.


Xem chi tiết: 15 mẹo nâng cấp nội thất mà không quá tốn kém

Ngôi nhà thú vị với các khối bê tông lắp tinh tế

Trông có vẻ đơn giản nhưng ngôi nhà là cả một sự sáng tạo, sắp xếp đầy tinh tế.


Xem chi tiết: Ngôi nhà thú vị với các khối bê tông lắp tinh tế

Cách trang trí nội thất với trần nhà cao

Nếu bạn đang sở hữu một ngôi nhà có thiết kế trần nhà cao thì việc bài trí sao cho hợp thẩm mỹ cũng là việc làm cần có nhiều sự đầu tư. Trần cao là không gian lý tưởng để thể hiện nhiều mảng trang trí, nhưng ngược lại nếu không biết cách chúng cũng gây không ít rắc rối.


Xem chi tiết: Cách trang trí nội thất với trần nhà cao

Nét độc đáo của ngôi nhà dùng gạch trần để xây ở Mexico

Việc sử dụng gạch trần để xây dựng căn nhà 100 m2 ở ngoại ô thành phố Mexico này vừa tạo nên sự mới lạ, độc đáo, đồng thời tiết kiệm được chi phí rất nhiều cho gia chủ mà vẫn rất tinh tế, thú vị.


Xem chi tiết: Nét độc đáo của ngôi nhà dùng gạch trần để xây ở Mexico

Ngôi nhà có cầu thang “ôm cây”

Khu đất 7,1 x 19 m dành cho kiểu nhà ống được biến thành ngôi nhà với những khoảng xanh xen kẽ, “nhà trong vườn – vườn trong nhà”.


Xem chi tiết: Ngôi nhà có cầu thang “ôm cây”

Ngôi trường mầm non hình xoắn ốc

Một công trình thiết kế tập trung vào không gian hoạt động thể chất cho trẻ có diện tích 2.500m2 tại quận Cầu Giấy, Hà Nội.


Xem chi tiết: Ngôi trường mầm non hình xoắn ốc

6 cách để mở rộng thiết kế của bạn với tấm cửa xoay

Bất kỳ ngôi nhà nào thích phong cách hiện đại, đương đại và chuyển tiếp đều có thể sử dụng cửa gắn trục xoay ở lối vào phía trước. Nhiều người muốn có một cửa trước lớn, sang trọng làm nổi bật vẻ ngoài của ngôi nhà nhưng cửa truyền thống có những hạn chế quá nhiều về sự phức tạp khi lắp những cách cửa này. Tuy nhiên, giờ đây các công ty thiết kế đã tìm ra giải pháp để xử lý vấn đề này.


Xem chi tiết: 6 cách để mở rộng thiết kế của bạn với tấm cửa xoay

Căn hộ rộng và thoáng đến bất ngờ khi dùng tủ âm tường

Căn hộ nhỏ có cách bố trí nội thất linh hoạt

5 mẹo hay “hô biến” cho căn phòng chật hẹp bỗng chốc trở nên rộng rãi thoáng đãng

Căn hộ mang phong cách Retro nhẹ nhàng

Căn hộ nhỏ mà đẹp rạng ngời với những mẫu tường gỗ

Nội thất nhà có màu sắc sống động tạo ấn tượng đẹp mắt

Cách trang trí nhẹ nhàng, quyến rũ trong căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ trang trí đơn giản theo phong cách Scandinavian

Những lưu ý quan trọng khi trang trí nội thất chung cư hợp phong thuỷ

Một số giải pháp để căn hộ chung cư thông thoáng hơn